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文档简介
2024版住房公积金担保合同合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(担保人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条担保金额1.本合同项下的担保金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.担保范围包括甲方贷款的本金、利息、罚息、违约金及管理中心为实现债权的一切费用。第二条担保方式1.乙方以自己的房产为甲方提供抵押担保。2.乙方同意将自己在甲方贷款期间所得的工资、奖金、津贴等收入优先用于偿还贷款。第三条担保期限1.本合同项下的担保期限自甲方获得贷款之日起至甲方偿还清全部贷款本息之日止。2.如甲方提前偿还清贷款本息,乙方应自提前偿还之日起停止提供担保。第四条担保人的权利和义务1.乙方应确保甲方按时足额偿还贷款本息,否则乙方应承担相应的法律责任。2.乙方应配合管理中心办理与担保有关的各项手续,包括但不限于办理抵押登记、提供相关证明材料等。3.乙方在甲方贷款期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置用作担保的房产。4.乙方在甲方贷款期间如发生财产权利转移、离婚、丧偶等影响担保有效性的情况,应及时通知管理中心并办理相关手续。5.乙方同意在甲方违约的情况下,管理中心有权依法处置用作担保的房产,以实现债权。第五条借款人的权利和义务1.甲方应按时足额偿还贷款本息,如有违约,应承担相应的法律责任。2.甲方应配合乙方及管理中心办理与担保有关的各项手续。3.甲方在贷款期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置用作担保的房产。4.甲方在贷款期间如发生财产权利转移、离婚、丧偶等影响担保有效性的情况,应及时通知乙方及管理中心并办理相关手续。5.甲方同意在违约的情况下,乙方及管理中心有权依法处置用作担保的房产,以实现债权。第六条违约责任1.甲方未按时足额偿还贷款本息的,乙方应承担连带清偿责任。2.乙方未履行担保义务的,甲方有权向乙方追偿。3.甲乙双方违反本合同其他约定的,应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(担保人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(借款人)身份证复印件2.乙方(担保人)身份证复印件3.甲方购买、建造、翻建、大修自住住房的相关证明材料4.住房公积金管理中心出具的贷款批准文件5.抵押房产的权属证明文件6.担保人工资、奖金、津贴等收入证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按时足额偿还贷款本息,视为甲方违约。2.乙方未履行担保义务,视为乙方违约。3.甲乙双方未履行本合同其他约定,视为违约。三、法律名词及解释:1.住房公积金:是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2.住房公积金贷款:是指住房公积金管理中心运用住房公积金资金,向符合条件职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。3.担保:是指担保人为了保证债务人履行债务,而向债权人提供的一种保障。4.抵押:是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法处置该抵押财产优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方无法按时偿还贷款本息:解决办法:乙方应及时提醒甲方,督促甲方尽快偿还贷款;如甲方仍无法履行还款义务,乙方应承担连带清偿责任。2.乙方未履行担保义务:解决办法:甲方有权向乙方追偿,并要求乙方承担相应的法律责任。3.抵押房产的权利转移影响担保有效性:解决办法:乙方应及时通知管理中心并办理相关手续,确保担保的有效性。五、所有应用场景:1.甲方购买自住住房申请住房公积金贷款时,乙方作为担保人提供担保。2.甲方建造自住
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