2024版宅基地的买卖合同范本

2024版宅基地的买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证宅基地的合法性和合规性，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付宅基地购买价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购买价款支付给甲方。2.3支付价款后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关权属转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，办理宅基地过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，宅基地的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，支付购买价款，并办理过户手续。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.支付凭证5.过户手续相关文件6.宅基地使用权转移证明7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.甲方未保证宅基地的合法性和合规性，导致出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付购买价款。5.甲方提供的文件不真实、不完整，导致合同无法履行。6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地权属不清或存在纠纷。解决办法：请专业律师进行尽职调查，确认权属清晰无纠纷。2.问题：过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，积极与相关部门沟通，加快过户进度。3.问题：甲方提供的宅基地实际情况与描述不符。解决办法：在签订合同前，实地考察宅基地，确认无误后再签字。4.问题：乙方支付价款后，甲方不履行交付义务。解决办法：保留支付凭证，及时提起诉讼，要求甲方履行交付义务。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致。解决办法：按照合同约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民出售自己