茶场租赁协议

茶场租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的茶场，并有权出租该茶场；乙方愿意租赁甲方的茶场，并按照双方协商确定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条茶场概况1.1茶场面积：__________平方米。1.2茶场位置：__________。1.3茶场设施：包括但不限于__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________日前支付当年的租金。3.3乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。第四条茶场的使用4.1乙方按照本协议约定使用茶场，不得擅自改变茶场的用途。4.2乙方在租赁期间应妥善保管茶场设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并对茶场进行合理的管理和维护。5.2甲方应保证茶场的正常使用，如因甲方原因导致茶场不能正常使用，甲方应承担相应的责任。5.3乙方有权按照约定使用茶场，并有权要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方应按照约定支付租金，并遵守茶场的使用规定。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供茶场，或提供的茶场不符合约定，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。6.3双方的其他违约行为，按照法律法规和本协议约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶场租赁协议正本2.茶场租赁协议副本3.茶场所有权证明文件4.乙方经营许可证或相关资质证明5.租金支付证明文件6.茶场设施清单7.茶场使用管理规定8.茶场租赁期满续租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供茶场或提供的茶场不符合约定，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，属于乙方违约。3.乙方擅自改变茶场用途，属于乙方违约。4.乙方未妥善保管茶场设施，导致损坏，属于乙方违约。5.乙方在茶场内进行非法活动，属于乙方违约。6.双方其他违反法律法规及本协议约定的行为，按法律法规及本协议承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶场并有权出租的一方。2.承租方：指租赁茶场并按约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.茶场：指双方约定的租赁对象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶场设施损坏：损坏部分由乙方负责修复或赔偿。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.茶场用途变更：乙方擅自改变茶场用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.非法活动：乙方在茶场内进行非法活动，甲方有权终止合同，并报告相关执法部门处理。5.自然灾害等不可抗力因素：双方可协商解决，根据实际情况减免责任。五、所有应用场景：1.茶场所有者出租茶场给经营者。2.经营者租赁茶场进行茶叶种植、加工等活动。3.租赁双方依法签订租赁合同，明确各自权利和义务。4