物业设备维修承包协议

物业设备维修承包协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：鉴于甲方为某物业项目的所有权人或管理人，需对物业内的设备进行定期维修保养，以确保设备正常运行，乙方具备相关设备维修资质和经验，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行物业设备维修保养事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容（1）电梯设备（2）消防设备（3）供水供电系统（4）供暖通风系统（5）排水排污系统（6）其他附属设备1.2乙方应根据甲方提供的设备清单，定期对设备进行维修保养，确保设备处于良好运行状态。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行维修保养，确保设备维修质量。2.2乙方在维修保养过程中，应使用合格的原材料、配件和设备，不得使用假冒伪劣产品。2.3乙方应建立健全维修保养记录，记录设备维修保养情况，以备甲方查阅。三、维修期限及费用3.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。3.2乙方应按照甲方提供的设备清单，提交详细的维修保养费用报价，甲方确认后支付。3.3乙方在维修保养过程中，如遇特殊情况需增加费用，应提前通知甲方，甲方确认后支付。四、维修保养时间及方式4.1乙方应在甲方指定的时间内完成维修保养工作。4.2乙方应提前通知甲方维修保养时间，甲方应给予配合。4.3维修保养过程中，乙方应确保物业的正常使用，避免影响甲方业主的正常生活。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密和隐私予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容及相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方如未能按照约定时间完成维修保养工作，应支付甲方违约金，具体金额双方约定。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业设备清单2.维修保养费用报价3.维修保养记录表格4.维修保养时间安排表5.商业秘密和隐私保密协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成维修保养工作2.乙方使用假冒伪劣产品或不合格的原材料、配件3.乙方泄露甲方商业秘密和隐私4.甲方未按约定时间支付维修保养费用5.甲方未给予乙方维修保养所需的配合三、法律名词及解释：1.物业设备：指物业项目内的电梯设备、消防设备、供水供电系统、供暖通风系统、排水排污系统等附属设备。2.维修保养：指对物业设备进行定期检查、维修、更换损坏部件、确保设备正常运行的服务。3.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修保养过程中，设备停机时间过长，影响甲方正常使用。解决办法：乙方应提前规划维修保养时间，尽量减少对甲方正常使用的影响。2.乙方在维修保养过程中，发现设备存在严重问题，需更换主要部件。解决办法：乙方应立即通知甲方，双方协商确定更换部件的型号、价格及维修时间。3.甲方未按约定时间支付维修保养费用。解决办法：乙方有权催收维修保养费用，甲方应及时支付。如甲方逾期不支付，乙方有权暂停维修保养服务。4.乙方在维修保养过程中，泄露甲方商业秘密和隐私。解决办法：乙方向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并采取措施消除影响。五、所有应用场景：1.适用于物业项目内的电梯设备、消防设备、供水供电系统、供暖通风系统、排水排污系统等附属设备的维修保养。2.适用于甲方