柑橘园租赁合同法律咨询

柑橘园租赁合同法律咨询合同编号：__________柑橘园租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁财产及租赁期限1.1本合同租赁的柑橘园面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每年____元。2.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每季度末支付租金。第三条租赁用途乙方租赁柑橘园仅限于进行柑橘树的种植、管理和采摘活动，不得从事其他任何商业性活动。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁财产的基本设施，确保其正常使用。4.2乙方负责日常的维护和管理，确保种植活动的顺利进行。第五条保险乙方应按照甲方的要求，购买相应的保险，保障种植活动的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：____________________附件一：柑橘园位置和边界说明（在此处附上柑橘园的位置和边界说明，可附图）附件二：租赁财产清单（在此处附上租赁财产的详细清单）一、附件列表：1.附件一：柑橘园位置和边界说明2.附件二：租赁财产清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照甲方提供的付款方式，在约定的时间内支付租金的行为。2.乙方未按约定使用租赁财产：指乙方未按照本合同约定的租赁用途使用租赁财产的行为。3.甲方未维护租赁财产：指甲方未按照本合同的约定，对租赁财产的基本设施进行维护的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁财产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁财产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，给予乙方一定的宽限期；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁财产。解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用租赁财产。若乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：租赁财产出现损坏或故障。解决办法：甲方应立即进行维修或更换，确保租赁财产的正常使用。维修费用由甲方承担。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方