成都二手房屋买卖合同

成都二手房屋买卖合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代等详见附件一。1.3该房屋的用途为住宅，符合国家相关法律法规及政策规定。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式的购房发票及产权转移登记所需的相关资料。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）相关物业、供暖、供水、供电、供气等费用已结清。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、售后服务及保修4.1甲方对出售的房屋质量承担相应的售后服务及保修责任。自交付之日起，房屋主体结构及附属设施设备在正常使用情况下出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以解决。4.2甲方承诺在出售房屋后____个月内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代等详细信息。2.附件二：房屋产权证明文件。3.附件三：房屋买卖价格及相关支付凭证。4.附件四：定金支付凭证。5.附件五：购房发票及产权转移登记所需的相关资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证出售房屋的质量，导致乙方遭受损失，属于违约行为。4.乙方在过户手续办理完毕后，未按约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内解决质量问题，如无法解决，应承担相应赔偿责任。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，解决过户手续办理中的问题。五、所有