房事交房授权委托书

房事交房授权委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现将位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）出售/出租给乙方，为确保交易的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本授权委托书。一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理与本次房屋交易相关的全部事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同/租赁合同、办理房产证过户手续、缴纳税费、支付费用等。1.2甲方授权乙方代表甲方处理与房屋交易相关的所有事宜，包括但不限于与买方/租户、中介公司、政府部门等的沟通、协商和签署文件。二、授权范围2.1甲方授权乙方在甲方名称下办理所有与房屋交易相关的银行转账、支付等金融业务。2.2甲方授权乙方在甲方名称下办理所有与房屋交易相关的政府部门手续，包括但不限于房产证过户、土地使用权过户、缴纳税费等。2.3甲方授权乙方在甲方名称下签署所有与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、补充协议等。2.4甲方授权乙方在甲方名称下处理与房屋交易相关的其他事宜，包括但不限于与买方/租户、中介公司等的沟通、协商。三、委托期限3.1本授权委托书的有效期自双方签署之日起至房屋交易完毕之日止。3.2如房屋交易因不可抗力或其他特殊情况无法在有效期内完成，双方可协商延长本授权委托书的有效期。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关信息，包括但不限于房产证、身份证、户口本等证件及复印件。4.2甲方应对乙方在授权范围内办理的事宜予以认可，并承担相应的法律责任。4.3乙方应按照甲方的指示和房屋交易的相关规定，积极办理委托事项，并确保交易的顺利进行。4.4乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用本授权委托书从事与房屋交易无关的活动。五、保密条款5.1双方在履行本授权委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本授权委托书签署之日起至房屋交易完毕之日止。六、争议解决6.1本授权委托书履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.银行卡复印件5.房屋买卖合同/租赁合同6.补充协议7.房产证过户申请表8.土地使用权过户申请表9.税费缴纳凭证10.授权委托书回执单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋相关信息，导致交易无法进行。2.甲方未在约定时间内认可乙方办理的事宜，影响交易进度。3.乙方未按甲方指示和相关规定办理委托事项，导致交易失败。4.乙方擅自改变甲方意愿，从事与房屋交易无关的活动。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中被甲方授权办理房屋交易相关事宜的人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方为房屋所有权人的法律文件。4.授权委托书：指甲方授权乙方办理房屋交易相关事宜的书面文件。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同条款的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋相关信息。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证件，如房产证、身份证、户口本等，并对甲方提供的信息进行核实。2.问题：房产证过户手续复杂，导致交易进度缓慢。解决办法：乙方应提前了解当地房产过户政策，协助甲方办理过户手续，尽量缩短交易时间。3.问题：交易过程中产生额外费用，双方对费用承担产生分歧。解决办法：双方应提前明确费用承担方式，如税费、中介费等，并在合同中予以约定。4.问题：乙方在授权范围内未能妥善处理委托事项。解决办法：甲方应加强对乙方的监督和沟通，确保乙方按照甲方意愿和相关规定办理事宜。5.问题：双方在保密条款方面产生纠纷。解决办法：明确保密内容和期限，双方在履行合同过程中严格遵守保密义务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方无法亲自办理交易事宜，需要委托第三方代为办理。2.房屋租赁双方无法亲自办理租赁事宜，需要委托第三方代为