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文档简介

二手房交易协议取消合同编号：__________二手房交易协议取消合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、取消合同约定的房产交易1.甲乙双方同意自本合同签订之日起，取消上述《二手房买卖合同》所约定的房产交易。2.甲乙双方互不承担因取消合同而给对方造成的直接损失。二、解除合同的违约金1.甲乙双方同意，鉴于双方已支付的定金_______元，定金将不予退还。2.甲乙双方确认，上述定金已视为违约金，双方互不追究对方的违约责任。三、关于已支付的款项1.乙方已支付的购房款_______元，甲方同意在合同取消后_______个工作日内，退还乙方。2.甲方同意按照同期银行存款利率支付乙方自支付购房款之日起至退款到位之日止的利息。四、关于房产证和土地使用权证1.甲方同意自本合同签订之日起_______个工作日内，将房产证和土地使用权证退还乙方。2.乙方同意自本合同签订之日起_______个工作日内，将户口迁出该房产。五、关于双方的责任和义务1.甲乙双方应依法履行本合同约定的权利和义务。2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋产权证3.定金收据4.购房款收据5.户口迁移证明6.利息计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产证和土地使用权证，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间迁出户口，构成违约。3.甲方未能按照合同约定时间退还购房款及利息，构成违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房买卖合同：指甲方将其名下房产出售给乙方，乙方同意购买的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，需支付给对方的赔偿金。3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.利息：指甲方未按约定时间退还购房款，需支付给乙方的资金使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产证和土地使用权证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理相关手续。2.乙方未能按时迁出户口：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快迁出户口。3.甲方未能按时退还购房款及利息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快退还购房款及利息。4.乙方未能按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。五、所有应用场景：1

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