租赁餐厅承包合同解除权行使机构

租赁餐厅承包合同解除权行使机构合同编号：__________租赁餐厅承包合同解除权行使机构甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承包方）：详细地址：联系方式：一、合同解除权1.在合同履行期间，甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.甲方解除合同的条件：（1）乙方未能按照合同约定支付租金；（2）乙方未能按照合同约定履行经营职责，导致餐厅经营严重亏损；（3）乙方涉及违法行为，影响餐厅声誉；（4）乙方违反合同约定的其他事项。3.乙方解除合同的条件：（1）甲方未能按照合同约定提供合格的餐厅设施及经营条件；（2）甲方未能按照合同约定履行维修、保养义务，导致餐厅设施损坏严重影响经营；（3）甲方涉及违法行为，影响餐厅声誉；（4）甲方违反合同约定的其他事项。二、解除合同的程序1.一方行使解除权时，应提前书面通知对方。通知到达对方后，合同立即解除。2.合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因合同解除导致的损失。3.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、许可证注销等。三、合同解除后的权益处理1.合同解除后，乙方应停止使用甲方提供的餐厅设施，并按照合同约定归还设施。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的违约金和其他费用。3.合同解除后，甲乙双方对解除前的权利义务不再享有和要求。四、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅经营许可证3.租赁合同草稿4.承包经营计划书5.乙方经营团队的简历和资质证明6.食品安全许可证7.消防安全评估报告8.环保评估报告9.合同解除通知书模板10.违约金计算公式模板二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供合格的餐厅设施及经营条件未按合同约定履行维修、保养义务涉及违法行为，影响餐厅声誉其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金未按合同约定履行经营职责，导致餐厅经营严重亏损涉及违法行为，影响餐厅声誉其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承包方：指承租出租方的餐厅并负责经营的一方。3.租金：指承包方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.解除合同：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：发送催款通知，规定期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能提供合格的餐厅设施及经营条件。解决办法：甲方应在规定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。3.问题：合同解除后，双方在财产交接、许可证注销等方面发生争议。解决办法：按照合同约定和相关法律法规办理，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：乙方经营过程中出现违法行为，影响餐厅声誉。解决办法：立即要求乙方停止违法行为，并根据情节严重程度解除合同。五、所有应用场景：1.餐厅所有权转移2.租赁承包经营权的授予3.承包方经营权的行使与限制4.合同解除权的行使5