住宅质量保证书编写样本

住宅质量保证书编写样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方所开发的该房屋。1.2质量保证范围包括该房屋的结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、暖通空调系统、燃气系统、卫生设备、园林绿化等。二、质量保证期限2.1主体结构：该房屋主体结构的质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.2屋面、墙面、地面：该房屋屋面、墙面、地面的质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.3门窗：该房屋门窗的质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.4给排水系统、供电系统、照明系统、暖通空调系统、燃气系统、卫生设备：该房屋给排水系统、供电系统、照明系统、暖通空调系统、燃气系统、卫生设备的质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.5园林绿化：该房屋园林绿化的质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。三、质量保证内容3.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.2甲方对该房屋的施工质量负责，确保房屋不存在严重的质量问题。3.3甲方在质量保证期限内，对属于质量保证范围内的故障和问题，负责免费维修或更换。3.4甲方在质量保证期限内，对属于质量保证范围内的故障和问题，应在接到乙方通知后__________个工作日内到达现场进行维修或更换。3.5甲方在质量保证期限内，对属于质量保证范围内的故障和问题，应使用合格的材料和工艺进行维修或更换。四、质量保证的终止4.1在质量保证期限内，如该房屋发生严重的质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。4.2在质量保证期限内，如该房屋发生火灾、地震、洪水等不可抗力因素导致的损失，甲方不承担责任。4.3在质量保证期限届满后，如该房屋仍存在质量问题，甲方不再承担质量保证责任。五、争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本质量保证书签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。六、其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付说明书2.房屋平面图3.主体结构验收报告4.材料合格证明文件5.施工图纸6.相关法律法规和标准清单7.质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，如维修或更换质量问题设施。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未按照合同约定解决争议，私自采取其他法律行动。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.质量保证期限：指甲方对房屋质量问题承担免费维修或更换的期限。4.主体结构：指房屋的承重结构部分，包括梁、板、柱、墙等。5.质量保证书：指甲方对房屋质量问题承担责任的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：双方应按合同约定协商延期交付的具体时间，并规定违约责任。2.房屋质量问题：发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。3.支付购房款项：乙方应按时支付购房款项，如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。4.使用房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅房屋的销售。2.适