2024版征地协议书

2024版征地协议书通用合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的_______平方米土地的使用权，该土地的国有土地使用权证号为_______；乙方拟对该土地进行开发建设，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权出让给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、土地使用权出让1.甲方同意将其拥有的位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的_______平方米土地的使用权，在法律法规允许的范围内，出让给乙方使用。2.乙方同意按照本协议的约定，向甲方支付土地使用权出让金，并按照甲方的要求办理相关手续。二、土地使用权出让金及支付方式1.乙方应支付给甲方的土地使用权出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权出让金支付给甲方。三、土地使用权的交付及地上物处理1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权交付给乙方。2.甲乙双方应共同对土地上的现有建筑物、构筑物及附属设施进行清点、登记，并按照本协议的约定处理。四、土地使用权的性质及用途1.乙方取得土地使用权后，应按照甲方的要求，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。2.乙方应按照本协议约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，按照相关法律法规办理手续。五、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本协议的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的解除和终止1.在乙方按照约定支付土地使用权出让金并办理相关手续后，本协议即刻生效。2.本协议的有效期为_______年，自土地使用权交付之日起计算。3.本协议期满后，如乙方需继续使用土地，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，双方重新签订土地使用权出让协议。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.土地使用权出让金支付凭证

4.土地使用权交付确认书

5.建筑物、构筑物及附属设施清点登记清单

6.土地使用权登记申请表

7.土地使用权证复印件

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权：指自协议签订之日起，甲方未在约定的时间内将土地使用权交付给乙方。

2.乙方未按约定支付土地使用权出让金：指自协议签订之日起，乙方未在约定的时间内支付土地使用权出让金。

3.甲方未按约定用途使用土地：指乙方取得土地使用权后，甲方未按照约定的用途使用土地。

4.双方未按约定处理地上物：指甲乙双方未按照协议的约定对土地上的现有建筑物、构筑物及附属设施进行清点、登记和处理。三、法律名词及解释：

1.征地协议书：指甲乙双方就土地使用权出让事宜达成的书面协议。

2.土地使用权出让金：指乙方为取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。

3.土地使用权交付：指甲方按照约定，将土地使用权实际转移给乙方。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付土地使用权，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付土地使用权出让金：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付土地使用权出让金，并有权要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定用途使用土地：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定用途使用土地，并有权要求甲方承担违约责任。

4.双方未按约定处理地上物：

解决办法：甲乙双方应按照协议的约定，共同对土地上的现有建筑物、构筑物及附属设施进行清点、登记和处理。如一方未履行义务，另一方可以要求其承担违约责任。五、所有应用场景：

1.城市更新项目