2024版借名买房转让协议书

2024版借名买房转让协议书合同编号：__________借名买房转让协议书鉴于：2.乙方愿意接受甲方的借用，并同意按照本协议的约定使用和转让该房产；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。房产共计_______平方米，建筑结构为_______。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条借用期限2.1本协议借用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借用期限届满后，乙方如有需要，可以申请延长借用期限，具体延长条件及期限另行协商确定。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在借用期限内使用该房产，但不得将房产转借、转租或者用于非法用途。3.2乙方应当合理使用房产，并负责维护、保养房产，确保房产的安全、整洁。3.3借用期限内，房产的物业费、供暖费、水电费等各项费用由乙方承担。3.4乙方应在借用期限届满后，将房产按照本协议约定的条件归还给甲方。第四条房产转让4.1借用期限内，乙方如有需要，可以按照本协议的约定将房产转让给第三方。4.2乙方转让房产时，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。4.3乙方转让房产时，应保证第三方已知悉本协议的全部内容，并同意承担本协议项下的全部权利和义务。4.4乙方转让房产后，本协议对第三方具有约束力，甲方不再承担本协议项下的任何义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为_______元。5.2乙方未按照本协议约定的条件归还房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.甲方授权书（如有）4.房产转让合同（如有）5.物业费、供暖费、水电费等相关费用发票及收据6.协议履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产借给乙方使用。2.乙方未按约定合理使用和维护房产。3.乙方未按约定时间将房产归还给甲方。4.乙方未按约定条件将房产转让给第三方。5.甲方未按约定时间解除协议或支付赔偿金。6.双方未按约定解决争议的方式处理分歧。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方以自己的名义购买房产，但实际上由乙方使用和受益的一种购房方式。2.借用期限：甲方将房产借给乙方使用的期限。3.房产转让：指乙方将借用的房产权益转让给第三方。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失时，应向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理缓慢：提前做好房产证办理的准备工作，了解当地房产证办理流程和时间，以便尽快完成办理。2.乙方未按约定使用房产：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定使用和维护房产，必要时可依法解除协议。3.乙方拖欠相关费用：甲方应及时催缴乙方支付相关费用，必要时可依法解除协议并要求乙方支付违约金。4.房产转让过程中出现纠纷：双方应按照协议约定处理房产转让事宜，如有必要可寻求法律途径解决。5.争议解决困难：甲方和乙方应事先约定好争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时顺利解决问题。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，暂时无法承担房产证上的权利和义务，因此将房产借给乙方使用。2.乙方需要在借用期限内使用房产，并按照约定条件将房产转让给第三方。3.甲方和乙方需要明确双方