2024版房地产包销合同范文

2024版房地产包销合同范文合同编号：__________合同双方：甲方名称：__________甲方地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方名称：__________乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并拟将该项目进行销售；乙方为专业的房地产包销商，愿意就该项目的销售事宜与甲方进行合作。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），具体包括但不限于：住宅、商业、办公、车位等物业。1.2乙方作为包销商，同意对甲方的上述房地产项目进行销售。第二条合作方式2.1乙方应按照本合同约定的价格、数量、期限等条件，向甲方购买上述房地产项目，并负责在约定时间内将所购物业销售给第三方。2.2甲方应按照本合同约定的条件，向乙方提供房地产项目，并协助乙方进行销售工作。第三条价格和付款3.1双方同意以人民币（货币单位）__________元作为本项目的基础销售价格。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币（货币单位）__________元的定金。3.3乙方应在本合同约定的销售期限内，完成项目的销售。销售完成后，乙方应向甲方支付剩余的房款。3.4甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方交付已销售的物业。第四条销售期限4.1本项目的销售期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。4.2乙方如未能在约定销售期限内完成销售，应按照未能销售的物业总价款的__________%向甲方支付违约金。第五条甲方义务5.1甲方应保证所提供的房地产项目符合国家相关法律法规的规定，具备销售条件。5.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供房地产项目的相关信息，包括但不限于：项目规划、设计方案、施工进度、产权情况等。5.3甲方应协助乙方进行销售工作，包括但不限于：提供销售所需的宣传资料、办理销售过程中的相关手续等。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的价格、数量、期限等条件，向甲方购买房地产项目。6.2乙方应自行承担销售过程中的费用，包括但不限于：广告宣传费、中介费、运输费等。6.3乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未能在约定销售期限内完成销售，应按照未能销售的物业总价款的__________%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产项目详细资料2.乙方销售计划和营销策略3.房地产项目销售业绩报告4.销售合同模板5.房屋产权证明文件6.项目规划设计文件7.施工进度报告8.广告宣传材料9.销售过程中的相关手续文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方交付房地产项目或交付的物业不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付房款或定金的，视为乙方违约。3.乙方未在约定销售期限内完成销售，应按照未能销售的物业总价款的约定比例向甲方支付违约金。4.任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房地产包销合同：指房地产开发商与包销商之间就特定房地产项目的销售事宜达成的协议。2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为履行合同的保证金的款项。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.销售期限：指乙方完成房地产项目销售的约定时间。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售期限内未能完成销售：乙方应与甲方协商延长销售期限或调整销售策略；如有必要，可寻求法律途径解决。2.交付的物业不符合约定标准：甲方应按照合同约定负责修复或更换不符合标准的物业，并承担相应责任。3.甲方未能提供相关信息或协助：甲方应履行合同约定的义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟将房