2024版房屋租赁抵押合同

2024版房屋租赁抵押合同合同编号：__________房屋租赁抵押合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方出租的租赁房屋地址为：____________________，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的租赁房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期限内，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。如因设备故障等原因导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁房屋具体情况说明（此处附上租赁房屋具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施等内容）附件二：租赁房屋附属设施清单（此处附上租赁房屋附属设施清单，包括家具、设备等内容）一、附件列表：1.附件一：租赁房屋具体情况说明房屋结构面积设施等具体情况2.附件二：租赁房屋附属设施清单家具清单设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏3.违约行为认定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.问题：租赁期满，乙方未能迁离租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.场景：出