按揭房购买合同2024年

按揭房购买合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋性质：____________________第二条购买价格2.1本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按揭银行的要求，办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。4.2乙方应按照约定的时间和金额，支付房款。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.首付款支付凭证5.按揭贷款合同6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如存在债务、抵押、查封等。4.乙方未按约定办理按揭贷款手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.首付款：指乙方在签订合同时，按照约定支付给甲方的部分房款。4.按揭贷款：指乙方通过银行贷款的方式，支付剩余房款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定办理按揭贷款手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.在过户过程中，如遇费用不一致，双方可协商解决，或按法律规定承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，购买方需支付首付款并办理按揭贷款。2.企业出售房屋，购买方需支付全款