2025年度房地产项目销售代理合同模板

2025年度房地产项目销售代理合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、代理范围1.乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等一切与销售相关的工作。2.乙方应确保甲方项目在销售过程中符合国家法律法规及政策要求。二、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如甲方提前终止代理，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的代理费用。三、代理费用1.乙方应按照甲方要求，在代理期限内完成项目销售目标。（1）销售额的____%作为乙方代理费用；（2）代理费用支付方式为：每月____日支付上月销售额的____%作为代理费用，直至项目全部售罄。四、保密条款1.双方对本合同内容、项目信息及销售情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同生效之日起____年。五、违约责任1.如乙方未在代理期限内完成项目销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________乙方（买受人）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与甲方项目销售代理活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、营销顾问、广告公司、推广团队等。2.第三方参与销售代理活动需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.甲方和乙方对第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，不承担连带责任。3.第三方的责任限额为本合同约定的代理费用总额的____%，超过部分由第三方自行承担。三、第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，参与甲方项目的销售代理活动，并享受相应的权益。2.第三方有权根据甲方和乙方的授权，开展销售推广、客户接待、合同签订等工作。3.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及政策要求，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合作协议，本合同不涉及。3.第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方、乙方的管理制度，不得擅自改变销售策略或推广方式。五、第三方介入的审批程序1.第三方参与甲方项目销售代理活动，需经甲方和乙方共同审批。（1）企业法人营业执照副本；（3）相关资质证明；（4）合作协议草案；（5）其他甲方和乙方要求提供的材料。六、第三方介入的合同变更1.第三方介入后，原合同条款中涉及乙方权益的部分，甲方和乙方可根据实际情况进行协商变更。2.第三方介入后，如需变更本合同其他条款，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。七、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行本合同过程中，违反国家法律法规、政策要求或本合同约定，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。2.如第三方因自身原因无法继续履行本合同，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并承担相应的违约责任。八、第三方介入的争议解决1.第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。九、其他1.本部分条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具有合法的营业执照。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具有合法的营业执照。3.第三方合作协议要求：清晰、完整，加盖甲方、乙方和第三方公章。说明：用于明确第三方在项目销售代理活动中的权利义务。4.甲方项目销售计划要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于明确甲方项目的销售策略和目标。5.甲方项目销售数据统计报表要求：每月统计一次，清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于反映项目销售进展情况。6.甲方项目销售合同要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明项目销售合同的签订。7.甲方项目销售佣金支付凭证要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明佣金已支付。8.甲方项目销售费用报销单要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明销售费用的合理性。9.甲方项目销售奖励证书要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明乙方在项目销售中的贡献。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成项目销售目标。2.违约行为：第三方在履行合同过程中，违反国家法律法规、政策要求或本合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方在推广过程中，发布虚假广告，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方相应损失。3.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方相应代理费用，并支付违约金，违约金为应支付代理费用的____%。示例：若甲方未按约定支付代理费用，应支付相应代理费用，并支付违约金。4.违约行为：甲方提前终止代理。责任认定：甲方应支付乙方相应代理费用，并支付违约金，违约金为剩余代