商贸城商铺租赁协议(2024版)

商贸城商铺租赁协议(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺编号：__________二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途及违约责任4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方如违反本协议第四条第一款的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、商铺维修及保养5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺内部环境整洁、安全。六、保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、税费7.1租赁期间，商铺所涉及的税费（包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。八、合同的变更和解除8.1本协议经双方协商一致，可以变更或解除。8.2甲方解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于租金总额的__________%的违约金。8.3乙方解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于租金总额的__________%的违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.商铺租赁合同

5.商铺保险单副本

6.租金支付证明文件

7.商铺维修保养记录

8.商铺使用状况证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，或未经甲方同意擅自改变用途。

2.乙方未按期支付租金或滞纳金。

3.乙方未按期办理商铺保险，或未将保险单副本交甲方备案。

4.乙方未承担商铺所涉及的税费。

5.甲方未按约定负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

6.甲方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺租赁给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺租赁给乙