抵债房屋转让协议2024年

抵债房屋转让协议2024年通用合同编号：__________鉴于：2.乙方同意接受甲方的房屋转让，以抵消甲方向乙方所负的债务。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息2.房屋所有权证号：____________________3.房屋性质：____________________4.房屋面积：____________________平方米5.房屋所有权人：____________________二、房屋转让价格及支付方式1.甲方向乙方转让房屋的价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为____（转账/现金/支票等）。3.乙方支付转让款后，甲方应将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、陈述与保证1.甲方保证为本协议所述房屋的合法所有权人，且对该房屋享有完全的处置权。2.乙方保证向甲方支付的转让款来源合法，且有权接受甲方的房屋转让。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金，延迟交付违约金为本协议转让款的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋附属设施设备清单

3.房屋过户申请表

4.付款凭证

5.房屋现状照片或视频

6.甲方债务证明文件

7.乙方支付能力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件：

认定：以本协议约定的交付时间及房屋条件为准，如有不符，视为甲方违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：

认定：如甲方未能提供清晰权属证明，或房屋存在抵押、债务等法律纠纷，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付转让款：

认定：以本协议约定的支付时间为准，如有延迟，视为乙方违约。4.乙方未保证支付款来源合法，或无权接受房屋转让：

认定：如乙方未能提供支付款来源合法证明，或无权接受房屋转让，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.抵债房屋转让：指债务人将其拥有的房屋转让给债权人，以抵消部分债务的行为。

2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.过户：指房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的过程。

4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件：

解决办法：乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋。2.遇到甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。3.遇到乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并要求乙方在规定时间内支付转让款。4.遇到乙方未保证支付款来源合法，或无权接受房屋转让：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的转让款。五、所有应用场景：1.债务人将其拥有的房屋转让给债权人，以抵消