房地产委托代理协议2024年

房地产委托代理协议2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、委托内容1.1甲方同意将该房产委托给乙方进行出售/出租，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方作为专业的房地产经纪机构，应根据甲方的要求，积极寻找潜在的买方/租户，并协助甲方与买方/租户进行谈判，以尽快达成交易。1.3乙方应在甲方授权的范围内处理与委托事项相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、看房安排、合同签订等。二、委托期限2.1本协议的有效期为____个月，自双方签字之日起计算。2.2如果在本协议有效期内未能达成交易，双方可协商延长本协议的有效期，具体延长条款另行约定。三、费用及支付3.1乙方在履行本协议过程中发生的费用，包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等，由甲方承担。3.2甲方应按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付佣金。佣金计算方式如下：（1）若达成买卖交易的，佣金为交易金额的__________%；（2）若达成租赁交易的，佣金为租金的__________个月。3.3甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供相应的正规发票。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对在履行本协议过程中获得的甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的__________%。5.2若乙方在履行本协议过程中存在故意隐瞒事实、误导甲方等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.房产照片6.委托代理协议相关法律文件7.房地产交易合同模板8.租金收据模板9.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金，构成违约。2.甲方提供的房产信息不真实，误导乙方，构成违约。3.乙方未按约定时间、方式和金额向甲方支付佣金，构成违约。4.乙方未在甲方授权范围内处理委托事项，构成违约。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有房地产权益的一方，将其权益委托给受托方进行出售或出租。2.受托方：指接受委托方委托，协助委托方进行房地产出售或出租的一方。3.佣金：指受托方在完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密的信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间支付佣金。必要时，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的房产信息，发现虚假情况时，应及时告知甲方并要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方可以解除合同。3.问题：乙方未按约定时间、方式和金额向甲方支付佣金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间、方式和金额支付佣金。必要时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未在甲方授权范围内处理委托事项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在甲方授权范围内处理委托事项。如乙方拒绝改正，甲方可以解除合同。5.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应加强保密意识，履行保密义务。如发现对方泄露商业秘密，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产权益，希望将房产出售或出租。2.乙方为专业房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，协助甲方完