房屋买卖合同协议贷款(2024版)

房屋买卖合同协议贷款(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同协议贷款（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________贷款银行：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：______市______区______街道______号1.2房屋面积：______平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方同意首期支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购房首付款。2.3买方通过贷款银行贷款支付剩余购房款项，贷款额度、期限、利率等事项按照贷款银行的相关规定执行。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款资金支付给卖方。3.3买方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕房屋过户手续。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同第二条规定的时间和金额，向卖方支付购房首付款。4.2买方应按照贷款银行的规定，按时还款，并将还款资金支付给卖方。4.3买方未按时还款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的______%。5.2买方未按时还款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式______份，卖方、买方、贷款银行各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________贷款银行（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.贷款银行贷款合同复印件

5.房屋买卖合同补充协议

6.房屋过户申请书

7.房屋过户证明复印件

8.房屋所有权转移登记证明复印件

9.贷款银行还款证明复印件

10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.买方未按照合同约定时间支付购房款项，或未按时还款。

3.买方未按照合同约定时间办理完毕房屋过户手续。

4.贷款银行未按照合同约定时间审批贷款，或审批额度低于合同约定的贷款额度。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。

2.购房首付款：指买方在购房过程中，按照合同约定支付给卖方的首次款项。

3.贷款银行：指为买方提供购房贷款的银行。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付购房款项。

解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定时间支付购房款项，并有权要求买方支付违约金。3.问题：买方未按时还款。

解决办法：买方应按照贷款银行的规定按时还款，如未按时还款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：买方未办理完毕房屋过户手续。

解决办法：买方应尽快办理完毕房屋过户手续，如未办理完毕，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.问题：贷款银行未按照合同约定时间审批贷款。

解决办法：买方应与贷款银行沟通，了解贷款审批进度，如贷款银行审批额度低于合同约定的贷款额度，买方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方。

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