超市承包合同规范版式

超市承包合同规范版式合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将超市承包给乙方经营的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方系具有独立法人资格的超市所有权人，乙方系具有独立民事行为能力的自然人或法人。1.2甲方授权乙方在合同约定的期限和范围内经营超市业务。二、合同标的2.1甲方将其拥有独立经营权的超市承包给乙方经营，超市位于__________（详细地址），经营面积为__________平方米。2.2乙方按照本合同约定进行经营活动，不得从事违法经营活动。三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。四、承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。4.3合同期限内，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为承包费用的__%。五、经营权限5.1乙方在承包期间享有超市的经营权，但不得转让或转包给第三方。5.2乙方应按照甲方提供的经营场所和设施进行经营，不得擅自改变经营场所和设施。六、经营管理和销售6.1乙方应按照甲方的要求进行超市的经营管理和销售活动，保证商品的质量和服务水平。6.2乙方应建立健全财务制度，确保经营活动的合规性。七、维修和保养7.1甲方负责超市的经营场所和设施的维修和保养，确保经营场所和设施的正常运行。7.2乙方应按照甲方的要求使用和爱护经营场所和设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。八、合同的变更和解除8.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。8.2在合同期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市所有权证明文件2.乙方自然人或法人资格证明文件3.超市经营场所和设施的维修保养记录4.财务报表和经营数据记录5.合同变更或解除的书面协议6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。2.乙方未按约定进行经营活动，或从事违法经营活动，视为违约。3.乙方未按甲方要求使用和爱护经营场所和设施，导致设施损坏，视为违约。4.甲方未按约定履行维修和保养义务，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，一方诉至法院，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的超市所有权人。2.乙方：指具有独立民事行为能力的自然人或法人。3.承包费用：指乙方按月向甲方支付的费用，以获得超市的经营权。4.违约金：指合同违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包费用：甲方可以书面通知乙方限期内支付，逾期未支付可解除合同。2.乙方未按约定进行经营活动：甲方可以要求乙方改正，严重者可解除合同。3.乙方未按甲方要求使用和爱护经营场所和设施：甲方可以要求乙方修复损坏设施，并承担维修费用。4.甲方未按约定履行维修和保养义务：甲方应立即履行维修和保养义务，必要时可协商解决或诉至法院。5.双方发生争议：应友好协商解决，协商不成时，任何一方有权诉至合同签订地人民法院。五、所有应用场景：1.甲方拥有独立法人资格的超市所有权人，希望将超市承包给具有独立民事行为能力的自然人或法人经营。2.乙方作为具有独立民事行为能力的自然人或法人，希望获得超市的经营权以进行经营活动。3.双方在平等、自