2025年度智能化办公场所租赁合同参考模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.税费承担7.1租金税费7.2其他税费8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方法定代表人：____________________2.租赁物概况2.1租赁物名称：智能化办公场所2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物设施：包括但不限于办公桌椅、计算机网络、空调、照明设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付周期：每月4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。5.租赁物使用5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行办公活动。5.3使用责任：承租方应对租赁物的使用安全负责，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担维修或赔偿责任。6.维修与保养6.1出租方维修责任：租赁物内的设施设备如出现故障，出租方应在接到通知后及时进行维修。6.2承租方维修责任：租赁物内的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、保养等。6.3保养责任：双方应共同确保租赁物的设施设备处于良好状态，如有损坏应及时通知对方，并采取必要的修复措施。7.税费承担7.1租金税费：租金中所包含的税费由承租方承担。7.2其他税费：租赁期间产生的其他税费，如房产税、土地使用税等，由双方按照法律法规的规定各自承担。8.保险8.1出租方保险8.1.1出租方应为其所有财产投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于租赁物价值的全额。8.1.2出租方应在租赁合同签订后及时向承租方提供保险单副本。8.2承租方保险8.2.1承租方应为其在租赁场所内的人员、财产投保意外伤害保险和财产保险，保险金额应足以覆盖其可能的风险。8.2.2承租方应在租赁合同签订后及时向出租方提供保险单副本。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：房屋平面图13.2.1提供租赁场所的平面图，标明各区域的用途和尺寸。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁物的权属证明、装修协议、物业管理规定等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、咨询方等，具体指在合同履行过程中，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2介入原因15.2.1出租方或承租方在合同履行过程中，因需要专业意见、评估、担保或其他原因，可引入第三方介入。15.3介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方时，应提前向对方书面通知，并说明引入第三方的目的、理由及所需费用。15.3.2双方应在接到通知后五日内，就第三方的介入达成一致意见，并签署相关协议。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在介入协议中自行约定。15.4.1.2如无约定，第三方责任限额按其提供的专业服务或协助内容，由双方协商确定。15.4.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：15.5.1.1按照合同或协议约定，独立开展专业服务或协助工作。15.5.1.2要求出租方或承租方提供必要的信息和数据。15.5.1.3在其专业服务或协助范围内，对出租方或承租方的决策提出建议。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合同或协议约定，履行专业服务或协助义务。15.5.2.2对其提供的服务或协助负责，确保服务质量。15.5.2.3遵守国家法律法规，保护出租方和承租方的合法权益。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在介入合同履行过程中，应明确其服务或协助的范围和责任，避免与出租方、承租方的责任混淆。15.6.2第三方不得干预出租方、承租方根据合同享有的权利和应尽的义务。15.6.3第三方与出租方、承租方之间的争议，应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。16.第三方变更16.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于人员变更、服务内容变更等，应及时通知出租方和承租方，并取得双方的书面同意。17.第三方退出17.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前书面通知出租方和承租方，并采取必要措施确保合同履行的连续性和稳定性。18.第三方违约责任18.1第三方在合同履行过程中，如违反合同或协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。19.本合同其他条款19.1本合同中有关第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。20.争议解决20.1本合同中有关第三方介入的争议，应按照第11章“争议解决”中的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。列出租赁物的新旧程度、使用状况、功能状态等。列出租赁物所在位置、面积、装修情况等。2.附件二：房屋平面图提供租赁场所的平面图，标明各区域的用途和尺寸。标明租赁物所在的具体位置，以及租赁物与房屋其他部分的关系。3.附件三：租赁物使用说明书提供租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。4.附件四：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。5.附件五：维修保养记录记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：第三方介入协议详细说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用、责任等。7.附件七：争议解决协议约定争议解决的方式、程序、地点、费用等。8.附件八：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。9.附件九：合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方签字等。10.附件十：其他相关文件包括但不限于租赁物的权属证明、装修协议、物业管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的用途。1.3出租方未按时提供租赁物。1.4出租方违反合同约定，造成承租方损失。1.5第三方在介入过程中违反合同或协议的约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素，确定责任方和责任承担方式。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物的用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.3出租方未按时提供租赁物：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。3.4出租方违反合同约定，造成承租方损失：出租方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。3.5第三方在介入过程中违反合同或协议的约定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.租赁场所基本信息6.租赁期限7.租金及支付方式8.租金调整机制9.押金及退还方式10.押金利息二、租赁场所使用范围及禁止事项1.使用范围2.禁止事项3.使用规范三、物业管理及服务1.物业管理责任2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业服务投诉及处理四、设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护及维修3.设施设备更新及改造五、租赁场所维护及保养1.租赁方维护责任2.出租方维护责任3.维护保养标准及费用六、租赁场所的装修与改造1.装修与改造申请2.装修与改造审批3.装修与改造费用4.装修与改造验收七、租赁场所的租赁终止1.终止条件2.终止通知3.租赁场所归还4.租金结算八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同解除条件4.合同变更及补充5.合同解除后的处理十一、合同附件1.租赁场所平面图2.设施设备清单3.物业管理服务协议4.装修与改造方案5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十三、合同生效1.生效日期2.生效条件十四、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年度智能化办公场所租赁合同2.合同编号：____________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出租方：____________________租赁方：____________________5.租赁场所基本信息：场所地址：____________________建筑面积：____________________平方米使用性质：____________________6.租赁期限：租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日7.租金及支付方式：月租金：____________________元支付方式：____________________8.租金调整机制：调整条件：____________________调整频率：____________________调整计算方式：____________________9.押金及退还方式：押金金额：____________________元退还条件：____________________退还时间：____________________10.押金利息：利息计算方式：____________________利息支付时间：____________________二、租赁场所使用范围及禁止事项1.使用范围：租赁方仅可使用该场所作为办公用途。2.禁止事项：禁止非法活动。禁止存放易燃易爆危险品。禁止私自改造建筑结构。3.使用规范：遵守国家及地方相关法律法规。遵守租赁场所管理制度。三、物业管理及服务1.物业管理责任：出租方负责提供合格的物业管理服务。2.物业服务内容：清洁服务。维修服务。安全保卫。3.物业服务费用：物业服务费用包含在租金中。4.物业服务投诉及处理：租赁方对物业服务有投诉权。出租方应及时处理投诉。四、设施设备1.设施设备清单：_________________________________2.设施设备维护及维修：出租方负责设施设备的日常维护。出租方负责设施设备的维修。3.设施设备更新及改造：根据实际情况，双方协商更新或改造。五、租赁场所维护及保养1.租赁方维护责任：保持租赁场所整洁。及时报告设施设备损坏。2.出租方维护责任：定期检查租赁场所设施设备。及时修复损坏的设施设备。3.维护保养标准及费用：维护保养标准按照国家相关标准执行。维护保养费用由双方协商解决。六、租赁场所的装修与改造1.装修与改造申请：租赁方需提前向出租方提出装修与改造申请。2.装修与改造审批：出租方有权对装修与改造申请进行审批。3.装修与改造费用：装修与改造费用由租赁方承担。4.装修与改造验收：装修与改造完成后，双方共同验收。七、租赁场所的租赁终止1.终止条件：租赁期满。双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。2.终止通知：出租方或租赁方需提前通知对方终止合同。3.租赁场所归还：租赁方需在终止日期前将租赁场所恢复原状。4.租金结算：租赁终止时，双方进行租金结算。八、违约责任1.违约情形：未按时支付租金。违反租赁场所使用范围及禁止事项。故意损坏租赁场所设施设备。2.违约责任承担：未按时支付租金的，应支付滞纳金。违反租赁场所使用范围及禁止事项的，承担相应法律责任。故意损坏租赁场所设施设备的，承担赔偿责任。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：___________3.争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。十、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：___________3.合同解除条件：出现合同约定的解除条件。4.合同变更及补充：合同变更需经双方协商一致。合同补充需书面形式。5.合同解除后的处理：租赁场所归还。资金结算。十一、合同附件1.租赁场所平面图2.设施设备清单3.物业管理服务协议4.装修与改造方案5.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人：出租方代表：____________________租赁方代表：____________________3.签署单位：出租方单位：____________________租赁方单位：____________________十三、合同生效1.生效日期：____年__月__日2.生效条件：双方签字盖章。十四、合同解除1.解除条件：出现合同约定的解除条件。2.解除程序：提前通知对方。双方协商一致。3.解除后的处理：租赁场所归还。资金结算。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________[签字部分]出租方代表（签字）：____________________租赁方代表（签字）：____________________[日期部分]出租方代表（日期）：____________________租赁方代表（日期）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方设施设备更新权甲方有权根据市场发展和业务需求，对租赁场所内的设施设备进行更新和升级。更新和升级前，甲方应提前30日通知乙方，并协商确定更新方案及费用。2.甲方装修改造限制甲方在进行装修改造时，应确保不影响乙方的正常经营活动。甲方装修改造完成后，应及时通知乙方进行验收。3.甲方物业费调整权甲方有权根据物业管理成本和市场需求，调整物业管理费用。调整前，甲方应提前30日通知乙方，并协商确定调整方案及时间。4.甲方合同解除权甲方在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场环境变化，有权解除合同。解除合同前，甲方应提前60日通知乙方，并按照合同约定进行赔偿。5.甲方违约责任甲方如未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主使用权乙方有权自主决定租赁场所的使用方式和业务范围。乙方在租赁期限内，无需征得甲方同意，可进行合理的装修改造。2.乙方物业费支付权乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并对物业管理费用提出异议。3.乙方合同解除权乙方在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场环境变化，有权解除合同。解除合同前，乙方应提前30日通知甲方，并按照合同约定进行赔偿。4.乙方违约责任乙方如未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付给中介方。合同签订后，中介方有权根据合同约定收取服务费用。2.中介责任中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效。如因中介方提供的信息不准确导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密中介方对在服务过程中获取的双方商业秘密和隐私负有保密义务。中介方未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介争议解决如因中介服务产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.中介合同解除中介合同在双方协商一致的情况下可解除。解除合同后，中介方有权要求乙方支付已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所平面图2.设施设备清单3.物业管理服务协议4.装修与改造方案5.中介服务合同（如有）6.甲方及乙方相关证明文件（如营业执照、法人代表身份证明等）7.合同签订证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。违反租赁场所使用范围及禁止事项。故意损坏租赁场所设施设备。未按约定进行装修改造。未按约定进行设施设备维护。未按约定进行租赁场所维护保养。2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲方或乙方提出违约行为，并提供相应证据。双方协商确定违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.争议解决方式：指合同当事人解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。4.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同关系因履行、解除、违约等原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：设施设备损坏赔偿。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方承担赔偿。3.问题：物业管理服务不满意。解决办法：向物业管理方提出意见，如不满意，可向甲方反映。4.问题：装修改造争议。解决办法：按照合同约定进行，如发生争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.企业租赁办公场所。2.个人租赁办公场所。3.办公场所转让。4.办公场所转租。5.办公场所合作经营。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国智能化技术的快速发展，智能化办公场所已成为企业提高办公效率、降低运营成本的重要手段。为满足甲方在2025年度智能化办公需求，经双方友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能化办公场所租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化办公场所：指运用现代信息技术，实现办公环境、设备、系统等智能化、自动化、网络化的办公空间。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的智能化办公场所租赁期限。3.2关键词解释：（1）甲方：指在智能化办公场所租赁事宜中，拥有使用权和支付租金的一方。（2）乙方：指在智能化办公场所租赁事宜中，提供场所及相应服务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有智能化办公场所的使用权。（2）按照合同约定支付租金。（3）爱护和使用智能化办公场所，不得擅自改变场所结构和功能。（4）遵守乙方制定的各项管理规定。4.2乙方的权利和义务：（1）提供符合约定的智能化办公场所及相应服务。（2）对智能化办公场所进行维护、保养，确保其正常运行。（3）协助甲方解决在使用过程中遇到的问题。（4）遵守国家相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：_________5.3合同履行方式：甲方按照约定的租金及支付方式，向乙方支付智能化办公场所的租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，甲方不再续租。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商解决有关问题。（2）合同终止后，双方应及时办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付剩余租金。（2）乙方应将智能化办公场所恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据双方协商确定的金额，按月支付。（2）物业管理费：根据物业管理规定，按月支付。（3）水电费：按实际使用量支付。（4）设备维护费：根据设备维护保养需求，按年支付。（5）其他费用：因双方合作产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将租金及相关费用直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方在约定的时间内，向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间：（1）基本租金及物业管理费：每月的____日前支付。（2）水电费：每月的____日前支付。（3）设备维护费：每年____月____日前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内将款项足额支付至乙方指定账户。（2）逾期支付：如甲方逾期支付，乙方有权按日收取逾期付款的____%作为滞纳金。（3）发票：乙方应在收到甲方支付的款项后，及时向甲方开具相应金额的正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付租金，乙方有权采取法律手段追讨。（2）如甲方违反合同约定，擅自改变智能化办公场所的结构和功能，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定提供智能化办公场所或服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如乙方违反合同约定，未及时维护保养智能化办公场所，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）智能化办公场所的技术参数、功能特点等。（2）双方在合作过程中知悉的商业秘密。（3）双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）社会异常事件：如战争、动乱、恐怖袭击等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有者保留。（2）乙方保留对智能化办公场所的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对智能化办公场所的使用权。（2）乙方保留对智能化办公场所的维护、保养和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和期限履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相冲突。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款均需经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.智能化办公场所的详细设施清单及照片。3.智能化办公场所的租赁面积图。4.甲方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.乙方开具的租金发票复印件。6.甲方使用智能化办公场所期间的设备维护记录。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.争议解决过程中的相关文件和记录。9.合同的修改和补充协议。10.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。乙方未按约定提供符合约定的智能化办公场所或服务。甲方擅自改变智能化办公场所的结构和功能。乙方未及时维护保养智能化办公场所。2.违约行为的认定：甲方未在约定的时间内支付租金，视为违约。乙方提供的智能化办公场所或服务不符合合同约定，经甲方通知后仍未改进，视为违约。甲方擅自改变智能化办公场所的结构和功能，经乙方通知后仍未恢复原状，视为违约。乙方未及时维护保养智能化办公场所，导致