住宅质量保证书样本合辑

住宅质量保证书样本合辑合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方为住宅房地产开发企业，拥有住宅房屋所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的住宅房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的住宅房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合________________（如有）的质量要求。第二条质量保证2.1质量保证范围：甲方保证该房屋在保修期内出现质量问题，属于主体结构质量问题的，甲方应当承担修复责任；属于非主体结构质量问题的，甲方应当承担维修责任。2.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为________________年。2.4质量争议的处理：如甲方在质量保证期内未履行质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如双方对质量问题有争议，可申请________________（如有）进行鉴定，鉴定费用由________________承担。第三条违约责任3.1甲方未按照约定交付质量合格的房屋，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。3.2乙方未按照约定支付购房款项，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。第四条争议解决4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量保证期满为止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.质量保证书4.房屋交付确认书5.维修记录表6.违约金计算公式说明7.鉴定机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付质量合格的房屋，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方提供的房屋质量不符合约定，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：是指房地产开发企业对所售住宅房屋质量承担保证责任的书面文件。2.主体结构质量问题：指房屋的主要承重结构、围护结构等出现的质量问题。3.非主体结构质量问题：指房屋的非主要承重结构、围护结构等出现的质量问题。4.保修期限：指房地产开发企业对所售住宅房屋质量承担保证责任的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。如甲方未履行修复责任，乙方可以申请第三方鉴定，并要求甲方承担鉴定费用和违约金。2.延迟交付房屋：甲方延迟交付房屋的，应向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.付款问题：乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，甲方有权要求乙