高科技企业租赁合同特殊条款

高科技企业租赁合同特殊条款合同编号：__________高科技企业租赁合同特殊条款甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物的描述1.租赁物名称：__________2.租赁物数量：__________3.租赁物质量：__________4.租赁物存放地点：__________5.租赁物所有权：租赁物所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需要续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、租赁物的使用和维护1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方经营资质证明4.租赁物验收报告5.租金支付凭证6.合同变更/解除申请表7.违约金计算公式8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定金额支付租金。2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失。3.乙方未遵守国家法律法规，利用租赁物从事非法活动。4.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。5.甲方未按约定时间交付租赁物。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法追加违约金。2.问题：乙方使用租赁物不当，导致损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可终止合同。3.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：提醒甲方尽快交付，逾期交付的，依法追加违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商终止或变更合同，互不承担责任。五、所有