旅游服务设施用地买卖合同

旅游服务设施用地买卖合同合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的土地1.2买方同意按照本合同的约定购买标的土地，并支付相应的价款。第二条价款及支付方式2.1标的土地的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地转让费、税费等一切相关费用。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付转让价格的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的转让价格，买方应按照卖方指定的时间和方式分____期支付给卖方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应按照本合同约定支付全部价款后，有权要求卖方交付标的土地，并协助买方办理过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证对其所出售的标的土地享有合法使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。如因卖方原因导致买方无法取得标的土地的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定时间接收标的土地。4.3双方应共同努力，配合办理过户手续，确保标的土地的所有权顺利转移给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2如卖方未能按照本合同约定时间交付标的土地，或标的土地存在法律瑕疵，导致买方无法取得标的土地的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________附件一：标的土地位置、界址、面积等详细信息一、附件列表：1.标的土地位置、界址、面积等详细信息2.土地使用权证明文件3.标的土地现状图片4.过户所需的相关税费计算公式及明细5.买卖双方的企业法人营业执照副本复印件6.法定代表人身份证明复印件7.授权代表委托书8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付标的土地，或标的土地存在法律瑕疵，导致买方无法取得标的土地的所有权。2.买方未能按照本合同约定支付转让价格。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的土地：指本合同中约定的位于__________的__________平方米土地使用权。2.转让价格：指买方根据本合同约定支付给卖方的标的土地使用权转让费用。3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内支付给卖方的转让价格的__________%。4.过户手续：指将标的土地的所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按照约定时间交付标的土地：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。若卖方严重违约导致买方无法取得标的土地所有权，买方有权要求双倍返还定金。2.标的土地存在法律瑕疵：解决办法：买方有权拒绝接收标的土地，并要求卖方双倍返还定金。若卖方未能在本合同约定的时间内解决法律瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。3.买方未能按照约定支付转让价格：解决办法：卖方有权拒绝交付标的土地，并要求买方支付违约金。