电子房买售协议模板

电子房买售协议模板合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的所有税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的费用由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果卖方未能按照本协议的约定，将房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的房款，并按照房款的10%向买方支付违约金。4.3如果买方未能按照本协议的约定，支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金，违约金按照房款的5%计算。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积图纸4.买卖双方身份证明复印件5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.电子房买售协议：指通过电子方式进行的房屋买卖协议。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间转移房屋所有权：买方可以与卖方协商延期，若协商不成，买方有权解除协议并要求返还已支付房款及违约金。2.买方未能按约定时间支付房款：卖方可以与买方协商延期，若协商不成，卖方有权解除协议并要求买方支付违约金。3.房屋过户产生额外费用：双方应按约定承担相应费用，如产生争议，可协商解决或诉诸法律途径。4.房屋现状与约定不符：买方应在接收房屋后及时与卖方沟通，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.买方愿意购买卖方所出售的房屋。3.双方通过电