物业公司招标攻略

物业公司招标攻略合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、合同标的1.1本合同标的为甲方物业公司的招标项目，包括但不限于物业管理、维修保养、安保服务、环境卫生等方面。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、乙方义务3.1乙方应按照甲方的要求，参与招标文件的编制，并提供符合招标文件要求的投标文件。3.2乙方中标后，应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于人员配置、服务质量、安全保障等。3.3乙方应遵守国家法律法规，不得以任何形式进行不正当竞争，不得侵犯甲方合法权益。四、甲方义务4.1甲方应按照招标文件的规定，公正、公平、公开地进行招标。4.2甲方应对乙方的投标文件进行评审，并确定中标单位。4.3甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。五、合同价款及支付5.1本合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。支付方式为____（现金、转账等）。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同协议书5.履约保证金证书6.支付凭证7.服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按照招标文件规定进行招标，或未公正、公平、公开地进行评审，导致合同无法履行。2.甲方延迟支付合同价款，超过合同约定的支付期限。3.乙方未按照合同约定履行义务，如服务质量不符合标准、人员配置不足等。4.乙方在合同履行过程中，违反法律法规，进行不正当竞争，侵犯甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。2.招标：指公开邀请符合条件的单位或个人参加投标，以确定合同对象的过程。3.投标：指符合条件的单位或个人，按照招标文件的要求，提交的参与竞争的文件。4.中标：指在招标过程中，被甲方选定的中标单位或个人。5.合同价款：指双方约定的合同履行过程中，乙方应获得的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照招标文件规定进行招标。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照招标文件规定进行招标。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。2.问题：甲方延迟支付合同价款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时支付合同价款。如甲方仍延迟支付，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。3.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。如乙方整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。4.问题：乙方违反法律法规，进行不正当竞争，侵犯甲方合法权益。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，并要求乙方承担违约责任。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.物业公司进行招标，邀请符合条件的单位或个人参与投标。2.参与招标的单位或个人按照招标文件要求，提交投标文件。3.甲方对投标文件进行评审，确定中标单位或个人。4.双方签订合同协议书，明确合同标的、期限、价款等事项。5.乙