广东二手房买卖合同样式

广东二手房买卖合同样式合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于广东省________市________区（县）________街道（镇）________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋现状4.1该房屋现由卖方居住，买方同意自房屋所有权转移之日起____个工作日内，搬出该房屋。4.2买方同意在搬出后，将该房屋交还给卖方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：______________买方（盖章或签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋现状照片6.房屋过户税费计算表二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋过户失败：指由于卖方原因导致房屋过户手续未能顺利完成。4.卖方隐瞒房屋瑕疵：指卖方在签订本合同前，故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵。5.买方未按约定搬出房屋：指买方未能在本合同约定的时间内搬出该房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，拥有对该房屋的最高权利。3.土地使用权：指土地使用权的归属，拥有对该土地使用的权利。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方逾期支付房款解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户失败解决办法：双方应积极解决过户过程中出现的问题，必要时可咨询专业律师或相关部门。4.问题：卖方隐瞒房屋瑕疵解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。5.问题：买方未按约定搬出房屋解决办法：卖方可以与买方协商搬出事宜，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的