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文档简介
物业商铺服务合同范本合同编号:[请插入合同编号]甲方:________________地址:________________联系方式:________________乙方:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方为物业商铺的业主,乙方为物业商铺的服务提供者,双方为了维护商铺的秩序,提高服务质量,共同达成本合同,并签订如下条款:第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供物业商铺的管理服务,包括但不限于:(1)负责商铺的安保工作,保障甲方及商铺的安全;(2)负责商铺的环境卫生,保持公共区域的整洁;(3)对商铺的公共设施进行维护和保养;(4)提供甲方所需的其它服务。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币[请插入金额]元/月。2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为[请插入期限]个月,自[请插入开始日期]起至[请插入结束日期]止。3.2合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总额的[请插入比例]%。4.2违约方应承担因违约所产生的其它损失赔偿责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致,并以书面形式签订。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):________________乙方代表(签名):________________签订日期:________________[请插入相关附件]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[请插入合同编号]甲方:________________地址:________________联系方式:________________乙方:________________地址:________________联系方式:________________第三方:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方为物业商铺的业主,乙方为物业商铺的服务提供者,第三方为专业监管机构,为确保甲方权益,三方为了维护商铺的秩序,提高服务质量,共同达成本合同,并签订如下条款:第一条第三方监管职责1.1第三方作为独立的专业监管机构,负责对乙方提供的服务进行全面监管,包括但不限于:(1)定期对乙方提供的服务质量进行评估;(2)监督乙方按照合同约定履行各项服务职责;(3)处理甲方对乙方服务的投诉和意见,确保甲方权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方享有合同约定的各项服务权益,包括但不限于:(1)获得乙方提供的物业商铺管理服务;(2)对乙方提供的服务质量进行监督和评价;(3)在合同期限内,享有续约的权利;(4)在乙方违约的情况下,要求乙方承担违约责任。2.2甲方有权根据合同约定,要求乙方及时整改不符合服务标准的情况,确保商铺的正常运营。第三条乙方职责及限制3.1乙方应向甲方提供物业商铺的管理服务,并按照合同约定履行各项职责,包括但不限于:(1)负责商铺的安保工作,保障甲方及商铺的安全;(2)负责商铺的环境卫生,保持公共区域的整洁;(3)对商铺的公共设施进行维护和保养;(4)提供甲方所需的其它服务。3.2乙方不得擅自改变合同约定的服务内容和服务标准,否则甲方有权要求乙方改正,并承担违约责任。第四条违约责任4.1乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金,违约金为合同总额的[请插入比例]%;(2)赔偿因违约所产生的其它损失。4.2第三方未履行职责,甲方有权要求第三方承担相应的责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,首先应提交给第三方进行调解,调解不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致,并以书面形式签订。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,甲方、乙方和第三方可另行协商补充。7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________第三方(盖章):________________甲方代表(签名):________________乙方代表(签名):________________第三方代表(签名):________________签订日期:________________[请插入相关附件]第三方介入的意义和目的在于,通过引入独立的第三方监管机构,对乙方提供的服务质量进行监督和评估,确保甲方权益得到保障。第三方作为专业机构,能够提供公正、客观的监管意见,有助于提高服务质量,维护商铺的秩序。甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和利益,确保甲方在合同履行过程中享有充分的权益保障。甲方作为物业商铺的业主,有权要求乙方提供优质的服务,并确保乙方的服务符合合同约定的标准。同时,甲方有权在乙方违约的情况下,要求乙方承担违约责任,维护甲方的合法权益。通过甲方为主导的合同条款,可以确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分的保障。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[请插入合同编号]甲方:________________地址:________________联系方式:________________乙方:________________地址:________________联系方式:________________第三方:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方为物业商铺的业主,乙方为物业商铺的服务提供者,第三方为专业监管机构,为确保乙方权益,三方为了维护商铺的秩序,提高服务质量,共同达成本合同,并签订如下条款:第一条第三方监管职责1.1第三方作为独立的专业监管机构,负责对乙方提供的服务进行全面监管,包括但不限于:(1)定期对乙方提供的服务质量进行评估;(2)监督乙方按照合同约定履行各项服务职责;(3)处理甲方对乙方服务的投诉和意见,确保乙方权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方享有合同约定的各项服务权益,包括但不限于:(1)获得甲方提供的物业商铺管理服务;(2)对甲方提供的服务质量进行监督和评价;(3)在合同期限内,享有续约的权利;(4)在甲方违约的情况下,要求甲方承担违约责任。2.2乙方有权根据合同约定,要求甲方及时整改不符合服务标准的情况,确保商铺的正常运营。第三条甲方职责及限制3.1甲方应向乙方提供物业商铺的管理服务,并按照合同约定履行各项职责,包括但不限于:(1)负责商铺的安保工作,保障乙方及商铺的安全;(2)负责商铺的环境卫生,保持公共区域的整洁;(3)对商铺的公共设施进行维护和保养;(4)提供乙方所需的其它服务。3.2甲方不得擅自改变合同约定的服务内容和服务标准,否则乙方有权要求甲方改正,并承担违约责任。第四条甲方违约责任4.1甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金,违约金为合同总额的[请插入比例]%;(2)赔偿因违约所产生的其它损失。4.2第三方未履行职责,乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,首先应提交给第三方进行调解,调解不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致,并以书面形式签订。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,甲方、乙方和第三方可另行协商补充。7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________第三方(盖章):________________甲方代表(签名):________________乙方代表(签名):________________第三方代表(签名):________________签订日期:________________[请插入相关附件]乙方为主导的目的和意义在于,通过明确乙方的权益和利益,确保乙方在合同履行过程中享有充分的权益保障。乙方作为物业商铺的服务提供者,有权要求甲方提供优质的服务,并确保甲方的服务符合合同约定的
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