泸州网签合同范本封面

泸州网签合同范本封面合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方出售房屋的产权及使用权归甲方单独所有/共有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款￥____元，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权及使用权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由甲方承担/乙方承担。3.3甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、租赁等；（2）该房屋的物业、水电等公共费用已结清；（3）该房屋未涉及任何纠纷，包括但不限于物业、邻里等；（4）该房屋的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；（5）该房屋已按照双方约定进行了必要的维修、装修等。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权及使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。4.2乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。4.3若双方因履行本合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋产权转移登记申请书；（3）贷款合同及相关文件；（4）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为出售房屋的所有权及使用权，乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业服务机构，为甲乙双方提供房屋交易相关服务，甲乙双方与丙方达成一致，并签订本合同。第一条第三方主体的义务与责任1.1丙方应确保甲方出售房屋的所有权及使用权归甲方单独所有/共有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.2丙方应负责办理房屋过户手续，并确保甲乙双方按照约定时间完成过户。1.3丙方应对房屋交易过程中产生的税费提供专业咨询，并协助甲乙双方办理相关手续。1.4丙方应对房屋的设施设备进行查验，并确保房屋在交付时符合本合同第三条的约定。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的相关咨询服务，包括但不限于税费、过户手续等。2.2甲方有权要求丙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。2.3甲方有权要求丙方对房屋的设施设备进行查验，并确保房屋在交付时符合本合同第三条的约定。2.4甲方在房屋交易过程中遇到问题，有权要求丙方及时解决。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。3.2乙方在合同约定的时间内未能完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。3.3乙方在房屋交付后，未按照约定履行维修、保养义务，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体，介入房屋交易过程，有助于确保交易安全，提高交易效率。4.2丙方专业化的服务，可以有效减少甲乙双方在房屋交易过程中的风险，保障甲乙双方的权益。4.3丙方的介入，可以提供公正、客观的第三方意见，有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为房屋的出售方，有权要求乙方按照本合同的约定履行购买义务。5.2甲方有权要求丙方作为第三方主体，保障房屋交易的安全和顺利进行。5.3甲方通过本合同，确保房屋的所有权及使用权归甲方单独所有/共有，不存在任何权利限制。5.4甲方通过本合同，确保房屋在交付时符合本合同第三条的约定，保障甲方的利益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并委托丁方作为专业服务机构提供房屋交易相关服务，甲乙双方与丁方达成一致，并签订本合同。第一条第三方主体的义务与责任1.1丁方应确保甲方出售房屋的所有权及使用权归甲方单独所有/共有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.2丁方应负责办理房屋过户手续，并确保甲乙双方按照约定时间完成过户。1.3丁方应对房屋交易过程中产生的税费提供专业咨询，并协助甲乙双方办理相关手续。1.4丁方应对房屋的设施设备进行查验，并确保房屋在交付时符合本合同第三条的约定。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方提供房屋交易过程中的相关咨询服务，包括但不限于税费、过户手续等。2.2乙方有权要求丁方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。2.3乙方有权要求丁方对房屋的设施设备进行查验，并确保房屋在交付时符合本合同第三条的约定。2.4乙方在房屋交易过程中遇到问题，有权要求丁方及时解决。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同的约定履行出售义务，导致乙方无法取得房屋的所有权及使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。3.2甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。3.3甲方未按照约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的____%。第四条第三方介入的意义和目的4.1丁方作为第三方主体，介入房屋交易过程，有助于确保交易安全，提高交易效率。4.2丁方专业化的服务，可以有效减少甲乙双方在房屋交易过程中的风险，保障甲乙双方的权益。4.3丁方的介入，可以提供公正、客观的第三方意见，有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为房屋的购买方，有权要求甲方按照本合同的约定履行出售义务。5.2乙方有权要求丁方作为第三方主体，保障房屋交易的安全和顺利进行。5.3乙方通过本合同，确保房屋的所有权及使用权归甲方单独