个人街边店铺租赁协议2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人街边店铺租赁协议2024年适用本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及时间2.4租金调整条款第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途及经营范围的处理方式第四条店铺装修及维修责任4.1店铺装修4.2维修责任4.3装修及维修费用承担第五条店铺设备及设施5.1店铺内设备及设施5.2设备及设施的使用及维护5.3设备及设施的更换及维修第六条店铺经营期间的费用6.1经营期间费用种类6.2费用支付责任6.3费用调整条款第七条店铺转让及转租7.1店铺转让7.2转租条款7.3转让及转租的手续及费用第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条保险及安全管理9.1保险责任9.2安全管理9.3安全事故处理方式第十条店铺卫生及环境保护10.1店铺卫生10.2环境保护10.3卫生及环保违规的处理方式第十一条合同变更及补充11.1合同变更11.2补充条款第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理方式第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于________街道________号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次。2.3租金支付日期及时间租金支付日期为每季度第一个月的前五日内。2.4租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适度调整，具体调整金额由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁店铺用途为____（如：餐饮、零售等）。3.2经营范围经营范围为____（详细列出经营项目）。3.3违反用途及经营范围的处理方式如乙方违反约定的用途及经营范围，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权解除本合同。第四条店铺装修及维修责任4.1店铺装修乙方负责店铺的装修，装修方案需提交甲方审批。4.2维修责任乙方负责店铺的日常维修，确保店铺设施安全、正常使用。4.3装修及维修费用承担装修费用由乙方承担，维修费用根据原因承担，若因甲方原因导致损坏，甲方承担维修费用。第五条店铺设备及设施5.1店铺内设备及设施店铺内设备及设施包括但不限于：货架、收银台、照明、空调等。5.2设备及设施的使用及维护乙方应合理使用设备及设施，并负责日常维护。5.3设备及设施的更换及维修如设备及设施出现故障，乙方应及时联系甲方或甲方指定的维修人员进行维修。第六条店铺经营期间的费用6.1经营期间费用种类经营期间费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。6.2费用支付责任乙方负责支付经营期间的各项费用。6.3费用调整条款费用调整机制如下：如遇政府相关政策调整，导致费用发生变化，双方可协商调整。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2违约责任违约责任如下：（2）一方迟延履行合同，应支付迟延履行期间的租金作为迟延违约金；（3）一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）按照租金的2倍计算；（2）迟延违约金按照迟延期间应支付的租金计算。第九条保险及安全管理9.1保险责任乙方应办理店铺财产保险，并将甲方列为共同保险人。9.2安全管理乙方应加强店铺安全管理，确保店铺安全运营。9.3安全事故处理方式如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照相关规定处理。第十条店铺卫生及环境保护10.1店铺卫生乙方负责保持店铺内部卫生，确保店铺环境整洁。10.2环境保护乙方应遵守环境保护法规，不得从事污染环境的活动。10.3卫生及环保违规的处理方式如乙方违反卫生及环保规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第十一条合同变更及补充11.1合同变更合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。11.2补充条款如需补充合同条款，应书面签订，并由双方签字盖章确认。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理店铺交接事宜。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方其他约定如下：（1）店铺转让时，需书面通知甲方，并办理相关手续；（2）店铺转租需经甲方同意，并办理相关手续。14.2附加条款附加条款如下：（1）店铺经营期间，如需进行装修、改造，需提前书面申请甲方同意；（2）乙方不得在店铺内进行违法活动，如有涉及，乙方应承担全部责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付明细表附件三：店铺装修方案及维修责任划分附件四：店铺经营范围确认书附件五：保险单据附件六：店铺卫生及环境保护协议附件七：店铺转让及转租协议附件八：争议解决方式确认书附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出店铺的具体位置及面积，由双方签字盖章确认。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付明细，包括支付周期、支付日期及时间等，由双方签字盖章确认。附件三的详细要求和说明：本附件应包括店铺装修方案及维修责任划分，由双方签字盖章确认。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出店铺的经营范围，由双方签字盖章确认。附件五的详细要求和说明：乙方应提供保险单据，并将甲方列为共同保险人，由双方签字盖章确认。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列出店铺的卫生及环境保护协议，由双方签字盖章确认。附件七的详细要求和说明：本附件应包括店铺转让及转租的协议，由双方签字盖章确认。附件八的详细要求和说明：本附件应详细列出争议解决方式，包括仲裁或诉讼地点及法院，由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定用途及经营范围使用店铺；2.乙方未按照约定支付租金、费用；3.乙方未按照约定进行店铺装修、维修；4.乙方转租、转让店铺未通知甲方或未经甲方同意；5.乙方未按照约定履行保险、安全管理、卫生及环保等义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照租金的2倍计算违约金；2.迟延违约金计算：按照迟延期间应支付的租金计算；3.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定经营范围使用店铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及迟延违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺，乙方承租店铺的使用权，并支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的店铺使用权费用。3.租赁期限：合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.违约金：因违约行为甲方要求乙方支付的金额。5.迟延违约金：因迟延履行合同甲方要求乙方支付的违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保险：乙方为店铺财产办理的保险，并将甲方列为共同保险人。8.安全管理：乙方对店铺的安全管理责任。9.卫生及环保：乙方对店铺卫生及环境保护的义务。10.转租：乙方将店铺使用权转给第三方。11.转让：乙方将店铺所有权转给第三方。12.争