商铺门前空地租赁合同模板(2024版)

商铺门前空地租赁合同模板(2024版)合同编号：__________商铺门前空地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商铺门前空地使用权，乙方拟租赁该空地用于_______（用途），双方经协商一致，就空地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁空地描述1.1甲方出租的空地位于_______（地址），占地面积约为_______平方米。1.2乙方租赁的空地用途为_______（用途），租赁期间不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，预付一个季度租金。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积大于约定面积，甲方有权按实际使用面积调整租金。第四条租赁用途及规定4.1乙方应按约定用途使用空地，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间应自行承担空地的安全、卫生和防火责任，确保空地安全有序。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对空地的合法使用权，不得擅自收回或干涉乙方的正常使用。5.2甲方应对空地进行必要的维护和管理，确保空地设施完好、安全。5.3甲方有权监督乙方遵守本合同约定的租赁用途和管理规定，如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用空地，不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。6.3乙方在租赁期间应自行承担空地的安全、卫生和防火责任，确保空地安全有序。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供空地的，应赔偿乙方因此造成的损失。7.3甲乙双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺门前空地租赁合同（2024版）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.空地使用权证明文件5.租赁用途证明文件6.租金支付凭证7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用空地，未经甲方同意擅自改变用途。2.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定提供空地，导致乙方无法正常使用。4.甲方未履行合同约定的维护和管理义务，导致空地设施损坏或安全问题。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空地使用权并有权出租空地的甲方。2.承租方：指租赁空地并按约定用途使用的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁空地的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的空地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空地使用权争议：双方应提供相关证明文件，必要时可寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决争议。2.乙方改变用途：甲方发现乙方改变用途时，应要求乙方立即改正，必要时可解除合同。3.租金支付纠纷：双方应按照合同约定履行租金支付义务，如发生纠纷，可友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。4.空地设施损坏：甲方应负责维修空地设施，如因维修导致乙方无法使用，甲方应减免相应期间的租金。5.合同解除：如甲乙双方协商一致解除合同，