房地产开发项目内部承包合同书(2024版)

房地产开发项目内部承包合同书(2024版)合同编号：__________房地产开发项目内部承包合同书（2024版）甲方（发包方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于双方均认同本合同的条款，并愿意共同遵守本合同的约定；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条合同标的1.1本项目的工程范围包括但不限于：__________（具体工程内容）。1.2乙方向甲方承诺，按照本合同约定的工程范围、工程质量、工程进度和工程投资等要求，完成本项目工程的施工。第二条合同价格2.1本项目的工程总价为人民币__________元（大写：__________元整），上述金额为暂估价，实际发生的工程费用以甲乙双方确认的工程量清单和工程结算为准。2.2乙方应按照甲方的要求，提交工程进度款申请，甲方按照工程进度支付相应的工程进度款。2.3乙方应按照本合同约定的时间节点，完成工程验收，并按照甲方的要求，提交工程结算报告。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求，确保本项目工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.2乙方应承担由于施工原因导致的质量问题所产生的维修、加固、返工等费用。3.3乙方应承担由于施工原因导致的质量问题所产生的法律责任。第四条工程进度4.1乙方应按照本合同约定的工程进度计划，确保本项目工程的施工进度。4.2乙方应承担由于施工原因导致的工程进度延误所产生的违约责任。第五条合同的履行和变更5.1乙方应按照本合同约定的工程范围、工程质量、工程进度和工程投资等要求，履行合同义务。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间等要求，支付合同价款。5.3本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本项目工程总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定支付价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本项目工程总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程量清单

2.工程设计图纸

3.工程质量标准

4.工程进度计划

5.工程结算报告

6.付款凭证

7.变更协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定范围、质量、进度履行合同义务，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付价款，视为违约。

3.双方未按照约定协商解决争议，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。

5.甲方未按照本合同约定支付价款的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.房地产开发项目：指房地产企业进行开发的房地产项目。

2.内部承包：指房地产开发企业将其开发的项目的部分工程，发包给其内部成立的独立法人或者其他组织进行施工。

3.工程进度款：指根据工程进度，甲方支付给乙方的款项。

4.工程结算：指工程完工后，乙方按照约定提交工程结算报告，甲方进行审核并支付的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，避免延误。如因特殊原因导致延误，应及时与甲方沟通，制定合理的工程进度计划。

2.工程质量问题：乙方应严格按照工程质量标准施工，确保工程质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担由此产生的费用。

3.付款问题：甲方应按照约定时间支付工程进度款。如出现付款延迟，应尽快支付，并向乙方支付违约金。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方为甲方内部成立的独立法人或其他组织。

2.甲方委托乙方施工其开发的房地产项目的部分工程。

3.乙方