2024版物业管理条例第三章

2024版物业管理条例第三章合同编号：__________合同双方：第一章总则第一条本合同的签订目的1.1本合同的签订目的是为了明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护双方的合法权益。第二条本合同的适用范围2.1本合同适用于甲方拥有的位于（地址）的物业（物业具体情况），包括但不限于物业的建筑、设施、设备、公共区域等。第三条本合同的有效期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年），自合同生效之日起计算。第二章物业管理的具体内容和标准第四条物业管理内容4.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，为甲方提供如下物业管理服务：（一）物业设施设备的管理与维护；（二）物业公共区域的管理与维护；（三）物业安全防范与管理；（四）物业环境管理与服务；（五）物业综合维修基金的管理；（六）其他双方约定的物业管理服务内容。第五条物业管理标准5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理需求。具体标准如下：（一）设施设备管理标准；（二）公共区域管理标准；（三）安全防范管理标准；（四）环境管理服务标准；（五）综合维修基金管理标准；（六）其他双方约定的物业管理服务标准。第三章双方的权利和义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（一）按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（二）监督乙方的物业管理服务情况，提出改进意见和建议；（三）按照约定时间支付物业管理费用；（四）享有合同约定的其他权利。6.2甲方的义务：（一）遵守国家相关法律法规和物业管理规定；（二）配合乙方的物业管理服务，如实提供物业相关资料；（三）按照约定时间支付物业管理费用；（四）履行合同约定的其他义务。第七条乙方的权利和义务7.1乙方的权利：（一）按照本合同约定提供物业管理服务；（二）要求甲方履行合同约定的义务；（三）享有合同约定的其他权利。7.2乙方的义务：（一）按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务；（二）按照约定时间向甲方开具物业管理费用发票；（三）履行合同约定的其他义务。第四章物业管理费用的支付与管理第八条物业管理费用的支付8.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，具体如下：（一）物业管理费用为人民币（大写）：（金额）；（二）甲方应在每（月/季/年）的前（天）支付物业管理费用；（三）甲方支付物业管理费用的方式为：（现金/转账/其他方式）。第八条物业管理费用的管理8.1乙方应按照约定用途合理使用物业管理费用，确保资金的安全性和合规性。第五章违约责任第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体如下：（一）甲方未按约定时间支付物业管理费用的，乙方有权加收滞纳金；（二）甲方未遵守国家相关法律法规和物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应法律责任；（三）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体如下：（一）乙方未按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任；（二）乙方未按约定时间向甲方开具物业管理费用发票的，甲方有权要求乙方支付违约金；（三）乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同一、附件列表：1.甲方物业具体情况说明2.乙方物业管理服务内容与标准详细说明3.物业管理费用支付证明文件4.甲方违约行为证明材料5.乙方违约行为证明材料6.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业管理费用未遵守国家相关法律法规和物业管理规定未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务未按约定时间向甲方开具物业管理费用发票未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供方按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护、管理和服务的行为。2.物业管理费用：指甲方支付给乙方，用于物业管理的资金。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而需要承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用：乙方应提醒甲方及时支付，加收滞纳金。乙方可以寻求法律途径解决。2.乙方未按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。甲方可以寻求法律途径解决。3.合同履行过程中的其他问题：双方应及时沟通，协商