住宅房屋买卖合同(2024版)

住宅房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施完好，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等附属物品已清理完毕。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.付款凭证复印件6.房屋过户登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定保证房屋权属清晰，视为违约。4.甲方未按约定保证房屋及附属设施完好，视为违约。5.双方未按约定共同办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人。2.买受人：指购买房屋的一方。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并协商具体交付时间。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商具体支付时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：双方协商解决，如甲方未如实描述，需承担相应责任。5.附属设施损坏或缺失：解决办法：甲方负责修复或赔偿相应损失。五、所有应用场景：1.个人出售住宅房屋给个人。2.个人出售住宅房屋给企业。3.企业出售住