2024版房屋买卖交接合同协议书范本

2024版房屋买卖交接合同协议书范本合同编号：__________房屋买卖交接合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。4.3双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.收款凭证4.房屋买卖合同5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未保证房屋权利瑕疵，导致合同无效或被撤销。4.乙方擅自变更或解除协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：因乙方逾期支付购房款而需要支付的额外费用。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房屋权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方擅自变更或解除协议：甲方可以拒绝履行协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋所有权清晰，无任何权