代持房产协议书范本(2024版)

代持房产协议书范本(2024版)合同编号：__________代持房产协议书范本（2024版）甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代持房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为甲方所有，甲方对该房产享有完全的产权。二、代持房产事宜2.1甲方同意将上述房产委托给乙方代持，代持期限为__________年，自双方签署本协议之日起计算。2.2乙方作为代持方，应妥善保管房产相关证件，确保房产不受任何第三方侵犯。2.3乙方不得将代持的房产进行买卖、出租、设定抵押或其他任何形式的权利转移，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置该房产。2.4代持期间，房产产生的税费、物业管理费等各项费用由甲方承担。三、房产的权益及处置3.1代持期间，房产的权益归甲方所有，包括但不限于房产的增值、分割、继承等权益。3.2代持期限届满后，乙方应将房产及所有相关证件无条件归还给甲方。3.3如甲方需要提前终止代持事宜，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内将房产及所有相关证件无条件归还给甲方。四、保密条款4.1双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2保密义务自本协议签署之日起生效，至代持期限届满后__________年终止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产市值的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.身份证明4.代持房产协议书5.房产评估报告6.税收证明文件7.物业管理费等相关费用凭证8.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.未经甲方书面同意，乙方擅自处置代持房产的行为；2.乙方未妥善保管房产相关证件，导致房产权利受损的行为；3.乙方未按照约定履行保密义务，向第三方披露协议内容的行为；4.甲方未按约定承担房产产生的税费、物业管理费等费用；5.甲方未按约定履行合同义务，提前终止代持事宜；6.双方未按照约定解决争议，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定；2.物权法：指《中华人民共和国物权法》的相关规定；3.代持：指甲方将其拥有的房产委托给乙方进行保管和处置；4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金；5.房产市值：指房产在市场上的评估价值；6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证过户问题：在代持期间，如房产证需要过户至乙方名下，应提前与甲方沟通，并办理相关手续。2.房产产生的税费问题：甲方应按照约定承担房产产生的税费，如遇特殊情况，双方可协商解决。3.物业管理费等费用支付问题：甲方应按照约定承担物业管理费等费用，如有变动，应以书面形式通知乙方。4.提前终止代持事宜：如甲方需提前终止代持事宜，应书面通知乙方，并按照约定办理房产归还手续。5.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产委托给乙方进行保管和处置；2.乙方具有房产代持需求，同意接受甲方