房地产项目经理合同协议书(2024版)

房地产项目经理合同协议书(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产项目开发资质，乙方具备房地产项目管理经验及能力，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方担任甲方房地产项目经理，负责甲方房地产项目的管理工作，达成如下协议：一、乙方的义务和责任1.1乙方应全面履行项目经理职责，确保甲方房地产项目的顺利推进、按期完成，并达到预期质量标准。1.2乙方应遵守国家的法律法规及甲方内部的规章制度，严格按照甲方提供的项目计划、施工图纸、技术规范等进行项目管理。1.3乙方应确保项目团队稳定，负责项目团队的培训、考核、激励等工作，提高团队整体素质和执行力。1.4乙方应协调处理项目实施过程中与各相关单位（如设计单位、施工单位、监理单位等）的关系，确保项目顺利推进。1.5乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，对项目中的问题及时提出解决方案，并协助甲方进行决策。1.6乙方应承担项目管理过程中的其他相关工作。二、甲方的义务和责任2.1甲方应按照合同约定，向乙方支付项目管理费、奖金等费用。2.2甲方应提供乙方开展项目管理所需的工作条件，包括办公场所、资料、设备等。2.3甲方应对乙方提供的项目管理工作给予充分的支持和配合，包括但不限于提供项目相关信息、协调相关单位等。2.4甲方应对乙方在项目管理过程中提出的问题和解决方案给予及时的回应和决策。2.5甲方应对乙方的管理工作成果进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖励或处罚。2.6甲方应承担合同约定的其他义务。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动失效。四、费用和报酬4.1甲方应支付给乙方项目管理费，具体金额为______元/月。4.2甲方应根据项目进度和完成情况，支付给乙方奖金，具体金额为______元。4.3乙方应按照国家相关规定，自行缴纳社会保险、住房公积金等。4.4甲方应按照乙方实际工作天数，支付给乙方工资及加班费。五、保密条款5.1乙方在合同期内及合同期满后，应对甲方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息包括但不限于：项目计划、施工图纸、技术规范、商业秘密等。5.3如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体金额双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.项目计划书4.施工图纸5.技术规范6.项目管理费支付凭证7.奖金支付凭证8.社会保险缴纳证明9.住房公积金缴纳证明10.保密协议11.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付项目管理费、奖金等费用，构成违约。2.甲方未提供乙方开展项目管理所需的工作条件，构成违约。3.甲方未对乙方提出的项目管理和问题解决方案给予及时的回应和决策，构成违约。4.乙方未全面履行项目经理职责，如项目进度滞后、质量不达标等，构成违约。5.乙方未遵守国家法律法规及甲方内部规章制度，构成违约。6.乙方未按约定保密甲方提供的保密信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目管理：指对房地产项目从策划、设计、施工到竣工验收全过程的管理活动。2.项目经理：指具备相关资质和经验，负责房地产项目管理的负责人。3.项目管理费：指为支付给项目经理的报酬，包括基本工资、奖金等。4.保密信息：指合同约定的不为公众所知悉，具有商业价值的信息。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付应付费用。必要时，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：项目进度滞后或质量不达标。解决办法：乙方应分析原因，调整工作计划，采取措施加快进度、提高质量。必要时，可请求甲方协调相关单位支持。3.问题：甲方未提供工作条件。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明工作所需条件，要求甲方予以提供。必要时，可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：涉及商业秘密的泄露。解决办法：乙方应加强保密意识，与涉及保密信息的员工签订保密协议，防止信息泄露。一旦发现泄露，及时采取补救措施。5.问题：合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要聘请项目经理负责项目管理。2.乙方