孵化场地租赁协议(2024版)

孵化场地租赁协议(2024版)合同编号：__________孵化场地租赁协议（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化场地1.1甲方同意将位于________________的孵化场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的孵化场地面积为________________平方米。1.3乙方向甲方支付租金的起始日期为____年__月__日，租赁期限为____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条场地使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求合理使用孵化场地，不得擅自改变场地用途。3.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行场地管理工作。3.3乙方在租赁期间应自行承担场地内的安全和消防责任。第四条维修及保养4.1甲方负责孵化场地的维修及保养工作，确保场地的正常使用。4.2乙方因使用不当造成场地设施损坏的，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前__个月书面通知对方。5.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.场地使用权证明文件5.租赁场地现状照片6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供孵化场地未按时进行维修保养未履行约定的合同变更或解除程序2.乙方违约：未按约定支付租金未合理使用孵化场地未遵守甲方管理制度三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创业企业提供办公、实验、生产等条件的场地。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以催告乙方及时支付，并按照约定收取滞纳金。遇到乙方长时间未支付租金，甲方可以解除合同，并追究乙方的违约责任。2.场地使用问题：乙方改变场地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担违约责任。乙方未遵守甲方管理制度，甲方可以要求乙方改正，并给予相应处罚。3.维修保养问题：甲方未按时进行维修保养，乙方可以催告甲方履行义务，并可以自行维修，要求甲方承担费用。甲方未履行维修义务，导致乙方损失，乙方可以要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为孵化场地所有者，乙方为创业企业或个人。2.乙方需要孵化场地进行业务发展，甲方愿意提供场地并收取租金。3.双方在平等自愿