2024版房屋居间服务合同

2024版房屋居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜，达成如下协议：一、房屋信息（1）房屋所有权人：__________（2）房屋所有权证号：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋楼层：__________（6）房屋朝向：__________（7）建造年代：__________（8）物业公司：__________（9）物业费：__________元/月（10）其他特殊情况：__________2.甲方对该房屋的交易意向为：__________（购买/出售/租赁）。3.甲方提供的联系方式为：__________。二、乙方的权利和义务1.乙方作为甲方的居间代理人，应尽最大努力为甲方寻找、介绍符合甲方要求的房屋。2.乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒、误导甲方。3.乙方在介绍房屋过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.乙方应保密甲方的个人信息及交易意向，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.乙方在居间过程中产生的费用，由乙方自行承担。三、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并对其进行核实。2.甲方有权在了解房屋情况后，决定是否进行交易。3.甲方应按照约定时间，支付乙方居间服务费。4.甲方应配合乙方完成房屋交易的相关手续。5.甲方应遵守相关法律法规，维护乙方合法权益。四、居间服务费及支付方式1.乙方提供居间服务后，甲方应支付乙方居间服务费，费率为：__________%。2.居间服务费的计算基数为：__________元。3.居间服务费的支付时间为：__________。4.甲方支付居间服务费后，乙方应出具合法、有效的发票。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________元。2.甲方未按约定时间支付居间服务费的，乙方有权终止提供居间服务。3.乙方未按约定时间完成居间服务的，甲方有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.物业公司出具的物业费收费标准及物业服务合同复印件5.居间服务费支付凭证复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供真实、准确的房屋信息，或故意隐瞒、误导甲方，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付居间服务费，属于违约行为。3.甲方在了解房屋情况后，无正当理由拒绝交易，属于违约行为。4.甲方未配合乙方完成房屋交易相关手续，属于违约行为。5.乙方未按约定时间完成居间服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并收取报酬的行为。3.居间代理人：指在房屋交易过程中，为委托人提供居间服务，并收取居间服务费的自然人或者法人。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、准确。解决办法：乙方应要求甲方提供相关证件和资料，进行核实。2.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费。解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解原因，协商延期支付；协商不成时，乙方有权终止提供居间服务。3.问题：乙方未按约定时间完成居间服务。解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，协商延长居间服务时间；协商不成时，甲方有权解除本合同。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买、出售或租赁