2024版机关单位物业服务合同

2024版机关单位物业服务合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为机关单位，需要对所属物业进行专业化管理，以确保物业的安全、整洁和高效运行；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业范围及服务内容1.1乙方提供的物业服务范围包括甲方位于____________________的物业，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他物业管理服务。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并按照方案提供服务。第二条服务标准（1）建筑物及附属设施的正常运行；（2）环境整洁，无乱扔垃圾现象；（3）绿化养护到位，植被生长良好；（4）安全保卫措施得当，无重大安全事故发生；（5）其他服务项目达到甲方要求的标准。2.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并根据甲方的意见进行改进。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付服务费用；（2）支付费用时，甲方应提供等额的正规发票；（3）乙方应在收到服务费用后的五个工作日内，向甲方提供服务清单。第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.机关单位物业服务合同2.物业服务方案3.服务费用明细表4.物业服务清单5.续约协议6.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括服务范围、服务标准等不符合合同要求的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等，视为违约。3.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.机关单位：指依法成立的各类国家机关。2.物业服务：指对物业进行专业化管理，以保持物业的安全、整洁和高效运行。3.物业服务方案：指乙方为提供物业服务而制定的具体实施方案。4.服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用。5.违约行为：指合同一方在合同履行过程中违反合同条款的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方迟延支付或拒付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并书面催告甲方支付；甲方逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.服务质量问题：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。3.物业范围变更问题：如物业范围发生变更，双方应签订书面补充协议，明确变更后的物业范围和服务内容。4.合同终止和续约问题：合同