2024版标准大庆房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________丙方（中介方）：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方为大庆市房屋的合法所有权人，拥有对房屋的出租权；乙方需要在大庆市租赁房屋以满足居住需求；丙方作为专业房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。为明确甲乙丙三方权利义务，保障各方合法权益，经充分协商，本着平等自愿的原则，甲乙丙三方共同签订本合同。三、定义与解释1.1房屋：指甲方合法拥有的位于大庆市_________区_________路_________号的物业。1.2租赁期限：本合同项下的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。1.4押金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的一定金额的钱款，用于保证乙方按照本合同约定履行相关义务。1.5居间服务：指甲方或乙方委托丙方提供的大庆市房屋租赁居间服务。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证其对房屋拥有合法出租权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。（2）甲方应按照本合同的约定，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。（3）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间符合国家安全、环保、卫生等相关规定。（4）甲方应在租赁期间对房屋进行维修、保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的损失。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。（4）乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照本合同的约定将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。4.3丙方权利与义务（1）丙方应按照甲乙双方的委托，提供房屋租赁居间服务。（2）丙方应确保其为甲乙双方提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（4）丙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。五、履行条件5.1甲方应在签订本合同之日起_________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。5.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付首期租金和押金。5.3乙方应在租赁期间，按照约定的付款周期和金额，按时足额向甲方支付租金。5.4甲方应在租赁期间，按照约定的维修、保养周期，对房屋及其附属设施进行维修、保养。六、合同的生效和终止6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同租赁期限届满或甲乙双方协商一致提前解除合同时，本合同终止。6.3本合同提前终止时，甲乙双方应按照本合同的约定办理房屋交接手续和结算相关费用。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同的约定，每月_________日前向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式。7.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金。押金金额为_________元。7.3费用调整：在租赁期间，如遇到国家政策调整、市场价格变动等特殊情况，甲乙双方可协商调整租金等费用。7.4费用结算：租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方应按照本合同的约定进行费用结算，包括租金、押金、水电费等。八、违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1甲方、乙方、丙方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密和隐私予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容，否则应承担违约责任。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3在不可抗力事件发生期间，甲乙双方的合同履行期限自动延长，租金等费用相应顺延。10.4不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2在特定条件下，甲乙双方可协商一致，将本合同的权利和义务转让给第三方。此时，甲乙双方应及时通知丙方，并办理相关手续。12.3如甲乙双方发生合并、分立、改制等情形，本合同项下的权利和义务自动转让给继承其权利和义务的主体。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留其在中华人民共和国法律框架下享有的其他权利。13.2未经书面同意，任何一方不得以任何形式转让或授权第三方行使本合同项下的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙丙三方共同签署。14.2修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。14.3任何一方不得单方面对合同内容进行修改或补充。十五、协助与配合15.1甲乙丙三方应相互协助，提供必要的支持和配合，以确保合同的顺利履行。15.2在合同执行过程中，如遇任何问题，甲乙丙三方应及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，如有冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2本合同各条款相互独立，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效