诊所转租合同

诊所转租合同合同编号：__________诊所转租合同甲方（原租户）：__________________身份证号码：__________________诊所地址：__________________联系电话：__________________乙方（新租户）：__________________身份证号码：__________________诊所地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为诊所的现有租户，愿意将诊所的部分或全部区域转租给乙方，乙方愿意接受甲方的转租，并遵守诊所的租赁合同条款，经双方友好协商，特订立本转租合同，以便共同遵守。第一条转租范围1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件使用转租区域。第二条转租期限2.1本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方应将转租区域归还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。第三条租金3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准向甲方支付租金。租金的具体金额、支付方式和支付时间由双方另行签订补充协议确定。第四条费用4.1乙方应承担转租区域的水费、电费、物业管理费等一切使用费用。4.2乙方应按照甲方的要求，按时缴纳各项费用，并保证费用缴纳的合法性。第五条使用和经营5.1乙方应按照诊所的租赁合同条款和本合同的约定使用转租区域，并遵守国家的法律法规。5.2乙方不得在转租区域进行违法经营活动，不得损害甲方和诊所的利益。第六条维修和保养6.1甲方负责对转租区域进行必要的维修和保养，确保转租区域的正常使用。6.2乙方应按照甲方的要求，对转租区域进行适当的维护和保养，确保转租区域的安全和整洁。第七条提前终止7.1在转租期限内，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权提前终止本合同。7.2在转租期限内，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权提前终止本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________________乙方（新租户）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.诊所租赁合同2.诊所转租合同3.乙方经营许可证4.乙方身份证明文件5.租金支付证明文件6.维修和保养记录7.转租区域平面图8.转租区域使用规定9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用和经营转租区域3.乙方未按照约定缴纳各项费用4.乙方在转租区域进行违法经营活动5.甲方未按照约定维修和保养转租区域6.甲方未按照约定提供转租区域7.任何一方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.转租：原租户将租赁物部分或全部区域转租给第三方使用的行为。2.诊所：指甲方所租赁的用于医疗服务的场所。3.租金：乙方支付给甲方的转租区域使用费用。4.使用费用：包括水费、电费、物业管理费等各项费用。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.维修和保养：对转租区域进行必要的修缮和维护，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权提前终止合同。2.问题：乙方未按照约定使用和经营转租区域。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前终止合同。3.问题：乙方未按照约定缴纳各项费用。解决办法：甲方有权催告乙方在规定时间内缴纳费用，逾期未缴纳的，甲方有权提前终止合同。4.问题：乙方在转租区域进行违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，如乙方拒不停止，甲方有权提前终止合同。5.问题：甲方未按照约定维修和保养转租区域。解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权提前终止合同。6.问题：甲方未按照约定提供转租区域。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供转租区域，逾期未提供的，乙方有权提前终止合同。五、所有应用场景：1.原租户因特殊情况需将诊所部分或全