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文档简介
三亚市购房协议模板合同编号:__________三亚市购房协议甲方(出卖人):乙方(买受人):一、房屋基本状况1.2该房屋占用土地使用权证号:__________,土地使用权类型:__________,土地使用权终止日期:__________年__________月__________日。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按下列第____种方式支付:(1)按揭贷款:乙方应按银行的要求办理贷款手续,并将贷款资金支付至甲方指定的账户。(2)延期付款:乙方应于本协议签订之日起____个月内,将剩余房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的实际占用土地使用权转移给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应按本协议约定的条款履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。4.2如甲方未按本协议约定将该房屋所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。4.3如甲方未按本协议约定将该房屋的实际占用土地使用权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。五、争议解决5.1本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同义务,如发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同模板5.银行贷款合同6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.甲方未按约定时间将土地使用权转移给乙方,视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符,视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款,视为违约。5.乙方未按约定办理贷款手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:是指调整合同关系及相关权益的法律规范。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动的法律规范。3.房屋所有权:是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权:是指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。5.违约金:是指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定支付违约金,乙方有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付房款:甲方有权要求乙方支付违约金,协商解决或依法追讨房款。3.房屋实际情况与合同不符:甲方应承担违约责任,返还已支付款项,乙方有权解除合同。4.贷款手续办理缓慢:乙方应积极配合,与银行沟通,加快办理进度。5.过户手续办理出现问题:甲方应协助乙方,提供必要文件,共同解决问题。五、所有应用场景:1.个人购房:适用于个人购买房屋,明确双方权利义务。2.企业购房:适用于企业购买房屋,明确双方权利义务
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