三亚市购房协议模板

三亚市购房协议模板合同编号：__________三亚市购房协议甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.2该房屋占用土地使用权证号：__________，土地使用权类型：__________，土地使用权终止日期：__________年__________月__________日。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（2）延期付款：乙方应于本协议签订之日起____个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的实际占用土地使用权转移给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应按本协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2如甲方未按本协议约定将该房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.3如甲方未按本协议约定将该房屋的实际占用土地使用权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。五、争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同模板5.银行贷款合同6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定时间将土地使用权转移给乙方，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定办理贷款手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。5.违约金：是指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，协商解决或依法追讨房款。3.房屋实际情况与合同不符：甲方应承担违约责任，返还已支付款项，乙方有权解除合同。4.贷款手续办理缓慢：乙方应积极配合，与银行沟通，加快办理进度。5.过户手续办理出现问题：甲方应协助乙方，提供必要文件，共同解决问题。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，明确双方权利义务。2.企业购房：适用于企业购买房屋，明确双方权利义务