补充协议购房合同的贴心防护衣

补充协议购房合同的贴心防护衣合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现就合同未尽事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、合同标的1.2房屋的买卖双方同意，本补充协议项下的房屋交易包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施。二、价格及支付（1）契税：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）维修基金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）其他费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，将上述款项支付给甲方。三、交付及办理过户3.1双方确认，甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付房款。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付房款及相关费用，如有违约，乙方应承担违约责任。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的市场秩序，不得损害国家、社会公共利益。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋产权证3.契税缴纳凭证4.维修基金缴纳凭证5.其他相关费用缴纳凭证6.房屋过户手续办理所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋产权及土地使用权的合法性，视为违约。3.乙方未按照约定支付房款及相关费用，视为违约。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。2.房屋：指本补充协议所涉及的位于________市________区________路________号的住宅。3.产权证号：指房屋产权证上的编号。4.契税：指根据中国法律规定，房屋买卖双方应缴纳的税费。5.维修基金：指为维护房屋及配套设施的正常运行，乙方应缴纳的费用。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权及相关配套设施从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，或者要求延长交付时间。2.甲方未保证房屋产权及土地使用权的合法性：解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定支付房款及相关费用：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房屋买卖交易。2.双方在购房合同基础上，就房屋买卖的细节进行补充协议