购房委托书个人填写指南

购房委托书个人填写指南合同编号：__________甲方（委托人）：地址：联系电话：乙方（受托人）：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买__________（房屋位置）的房产，为确保交易的顺利进行，甲乙双方经协商一致，特订立本购房委托书，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买房产的独家代理人，代理甲方办理购房相关事宜。1.2乙方在代理过程中应诚实守信，为甲方提供专业的购房建议和服务，维护甲方的合法权益。第二条代理范围2.1乙方代理甲方的购房事宜包括但不限于：看房、选房、谈判、签署购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自超越授权范围。如乙方超越授权范围，由此产生的一切后果由乙方承担。第三条代理期限3.1本购房委托书的代理期限自双方签订之日起至购房事宜全部办理完毕之日止。3.2如代理期限内购房事宜未办理完毕，甲方如需延长代理期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条委托费用4.1乙方代理甲方的购房事宜，应向甲方收取人民币【】元作为代理费用。4.2代理费用支付方式：甲方在购房款项支付过程中，从房款中直接扣除。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本购房委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定完成购房事宜，甲方有权解除委托关系，并要求乙方退还已支付的代理费用。第六条争议解决6.1双方在履行本购房委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本购房委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本购房委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字（或盖章）：日期：乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.付款凭证复印件4.贷款合同复印件5.房产过户登记申请书复印件6.授权委托书复印件7.的身份证明复印件8.房产交易税费清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成购房事宜，视为违约。2.乙方超越授权范围行事，视为违约。3.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。4.甲方未按约定提供购房款项，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的委托人。2.乙方：指接受甲方委托的代理人。3.购房委托书：指甲方委托乙方代理购房事宜的书面文件。4.代理费用：指乙方代理甲方购房事宜收取的费用。5.代理期限：指乙方代理甲方购房事宜的有效期限。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，如延迟支付，应承担延迟支付所产生的违约责任。2.问题：乙方未能按约定完成购房事宜。解决办法：乙方应尽最大努力按约定完成购房事宜，如未能完成，应退还已收取的代理费用，并承担相应的违约责任。3.问题：甲方未能提供齐全的购房资料。解决办法：甲方应按照乙方的要求提供齐全的购房资料，如未能提供，应承担因此产生的后果。4.问题：房产交易税费上涨。解决办法：双方应按照当时的房产交易税费标准支付相关费用，如税费上涨，双方可协商分担。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但缺乏时间和专业知识。2