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文档简介
果园承包租赁合同合同编号:__________合同双方:甲方:(姓名/公司名称/组织机构):地址:联系方式:乙方:(姓名/公司名称/组织机构):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于_______的果园,且乙方有意租赁该果园进行经营活动,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条:果园租赁范围与面积1.1甲方同意将位于_______的果园共计_______亩土地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的果园范围内,包括果树、耕地及配套设施。第二条:租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条:租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每年人民币_______元整(大写:_________________________元整)。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方提供相应的发票。第四条:乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁的果园进行经营活动。4.2乙方应合理利用果园资源,不得损坏果树、耕地及配套设施。4.3乙方应在租赁期内负责果园的管理、维护及安全生产工作。4.4乙方不得将果园转租给第三方,如违反此条款,甲方有权解除合同。4.5乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。第五条:甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证果园土地的合法使用权,不得因土地使用权争议影响乙方的正常经营。5.3甲方应在租赁期内提供果园所需的供水、供电等基础设施。5.4甲方应协助乙方办理相关经营手续,提供必要的政策支持。第六条:合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权解除合同。6.3在租赁期内,如乙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同。第七条:违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供果园基础设施的,乙方有权要求甲方履行合同,并支付违约金。第八条:争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.果园承包租赁合同2.果园土地使用权证明3.乙方经营资质证明4.租金支付凭证5.果园管理维护记录6.安全生产检查报告7.合同变更解除协议8.违约金支付凭证9.法律意见书10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合理利用果园资源,导致果树、耕地及配套设施损坏3.乙方将果园转租给第三方4.乙方在租赁期内未遵守国家法律法规,从事违法活动5.甲方未按约定提供果园基础设施6.甲方未协助乙方办理相关经营手续7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释:1.果园:指甲方拥有的用于种植果树的土地及配套设施。2.租赁期限:指合同约定的乙方使用果园的时间段。3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的果园使用费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方:指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.问题:乙方未合理利用果园资源,导致果树、耕地及配套设施损坏。解决办法:甲方要求乙方修复损坏部分,如乙方不修复,甲方有权解除合同。3.问题:乙方将果园转租给第三方。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:乙方在租赁期内未遵守国家法律法规,从事违法活动。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.问题:甲方未按约定提供果园基础设施。解决办法:甲方应在规定时间内提供基础设施,如不提供,乙方有权要求甲方履行合同,并支付违约金。6.问题:甲方未协助乙方办理相关经营手续。解决办法:甲方应协助乙方办理相关经营手续,如不协助,乙方有权要求甲方履行合同,并支付违约金。五、所有应用场景:1.个人或企业租赁果园进行经营活动。2.果园所有者将果园租赁给有经验的经营者。3.租赁双方为明确各自权利义务,签订
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