果园承包租赁合同

果园承包租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的果园，且乙方有意租赁该果园进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：果园租赁范围与面积1.1甲方同意将位于_______的果园共计_______亩土地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的果园范围内，包括果树、耕地及配套设施。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁的果园进行经营活动。4.2乙方应合理利用果园资源，不得损坏果树、耕地及配套设施。4.3乙方应在租赁期内负责果园的管理、维护及安全生产工作。4.4乙方不得将果园转租给第三方，如违反此条款，甲方有权解除合同。4.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证果园土地的合法使用权，不得因土地使用权争议影响乙方的正常经营。5.3甲方应在租赁期内提供果园所需的供水、供电等基础设施。5.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的政策支持。第六条：合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3在租赁期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供果园基础设施的，乙方有权要求甲方履行合同，并支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果园承包租赁合同2.果园土地使用权证明3.乙方经营资质证明4.租金支付凭证5.果园管理维护记录6.安全生产检查报告7.合同变更解除协议8.违约金支付凭证9.法律意见书10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合理利用果园资源，导致果树、耕地及配套设施损坏3.乙方将果园转租给第三方4.乙方在租赁期内未遵守国家法律法规，从事违法活动5.甲方未按约定提供果园基础设施6.甲方未协助乙方办理相关经营手续7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.果园：指甲方拥有的用于种植果树的土地及配套设施。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用果园的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的果园使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未合理利用果园资源，导致果树、耕地及配套设施损坏。解决办法：甲方要求乙方修复损坏部分，如乙方不修复，甲方有权解除合同。3.问题：乙方将果园转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁期内未遵守国家法律法规，从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供果园基础设施。解决办法：甲方应在规定时间内提供基础设施，如不提供，乙方有权要求甲方履行合同，并支付违约金。6.问题：甲方未协助乙方办理相关经营手续。解决办法：甲方应协助乙方办理相关经营手续，如不协助，乙方有权要求甲方履行合同，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁果园进行经营活动。2.果园所有者将果园租赁给有经验的经营者。3.租赁双方为明确各自权利义务，签订