卖房居间买卖合同

卖房居间买卖合同合同编号：__________卖房居间买卖合同鉴于乙方愿意接受甲方的委托，并愿意按照本合同的约定，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和买家完成房产的买卖手续；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房产及乙方提供居间服务的事宜，达成如下协议：一、房产的基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划图纸、相关手续等文件，以便乙方进行居间活动。二、乙方的义务2.1乙方应在甲方提供的房产信息基础上，积极寻找买家，并协助甲方和买家完成房产的买卖手续。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行价格谈判、签订合同等事宜。2.3乙方应如实向甲方报告买家的意向、资信情况等信息，不得隐瞒或误导甲方。2.4乙方应在交易过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、甲方的义务3.1甲方应对乙方提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.2甲方应在乙方协助下，与买家完成房产的买卖手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户等。3.3甲方应按照本合同约定，向乙方支付居间服务费用。四、居间服务费用4.1甲乙双方同意，乙方提供的居间服务费用为房产成交价的_______%。4.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付居间服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方提供正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的_______%。5.2若乙方在履行本合同过程中，存在虚假陈述、误导等行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.规划图纸复印件3.相关手续文件复印件4.房屋买卖合同复印件5.产权过户手续文件复印件6.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的20%。2.甲方存在虚假陈述、误导等行为，导致乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定，积极寻找买家，并协助甲方和买家完成房产的买卖手续的，应承担违约责任。4.乙方未如实向甲方报告买家的意向、资信情况等信息的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，提供居间服务的一方。3.房产：指甲方愿意出售的位于特定地点的房产。4.居间服务：指乙方在甲方和买家之间提供的中介服务，包括寻找买家、价格谈判、签订合同等。5.违约金：指甲方违反本合同约定，应向乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。解决办法：甲方应如实提供房产信息，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：房产过户手续办理完毕后，甲方未向乙方支付居间服务费用。解决办法：乙方有权向甲方追讨居间服务费用，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照本合同约定，积极寻找买家，并协助甲方和买家完成房产的买卖手续。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房产，并寻求居间服务。2.乙方愿意提供居间服务，协助甲方