金融借款合同律师解析

金融借款合同律师解析合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2贷款用途：借款人将贷款用于____________________。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本合同贷款年利率为______%，按月计息。2.2还款方式：借款人应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3还款账户：借款人应将还款资金划转到贷款人指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条担保3.1借款人为履行本合同债务，同意以本人名下的房产（房产证编号：________________）提供抵押担保。3.2借款人同意，在本合同贷款期限内，未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。3.3贷款人在借款人违约时，有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。第四条违约责任4.1借款人未按本合同约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的______%。4.2借款人未按本合同约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同贷款金额的______%。4.3借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。借款人（盖章）：________________贷款人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.借款人名下房产证复印件2.贷款人指定还款账户信息3.借款人身份证明复印件4.贷款人授权代表身份证明复印件5.贷款发放凭证6.还款凭证二、违约行为及认定：1.未按合同约定用途使用贷款：借款人未按照本合同约定的贷款用途使用贷款，视为违约。2.未按合同约定还款：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，视为违约。3.未经贷款人同意转让、出租、设定抵押或质押抵押物：借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押或质押，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指在本合同中寻求贷款的一方。2.贷款方：指在本合同中提供贷款的一方。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产作为担保物，以保证履行合同债务的行为。4.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。5.逾期利息：指借款人未按照合同约定还款时，应支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按合同约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可与借款人协商，要求借款人立即改正，并支付违约金。2.问题：借款人未按合同约定还款。解决办法：贷款人可与借款人协商，要求借款人立即还款，并支付逾期利息。3.问题：借款人未经贷款人同意转让、出租、设定抵押或质押抵押物。解决办法：贷款人可与借款人协商，要求借款人立即撤