买卖房屋合同修编要点

买卖房屋合同修编要点合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方注册地址】【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】【填写乙方注册地址】【填写乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的权属证书为【填写权属证书名称】，证号为【填写证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的总价为人民币【填写总价】（大写：【填写总价大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将购房款支付给甲方，具体支付方式为：【填写支付方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【填写过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的【填写比例】向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的【填写比例】向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续办理授权书6.违约金计算公式说明7.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定期限支付购房款，属于违约行为。3.甲方交付的房屋与合同约定不符，属于违约行为。4.乙方在合同约定的范围内未履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易和使用的法律。3.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，协商确定延期交付的赔偿金额。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，协商确定延期支付的赔偿金额。3.房屋实际状况与合同不符：解决办法：要求甲方按照合同约定履行义务，或者要求解除合同并赔偿损失。4.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同配合，向相关部门咨询并解决问题，必要时可聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.个人之间买卖房屋。2.企业之间买卖房屋